Appartamento sfitto
SALVE, SONO MARCO E SONO QUI, GRAZIE A QUESTO UTILISSIMO FORUM, AD ESPORRE IL PROBLEMA NEL' INTENTO DI TROVARE QUALCUNO CHE NE ABBIA AVUTO ESPERIENZA E QUINDI RICEVERE CONSIGLIO.
L' APPARTAMENTO SOTTOSTANTE AL MIO, E' SFITTO DA ANNI E QUINDI TENUTO CHIUSO. LA COSA MENO GRAVE E' LA PUZZA NAUSEABONDA CHE EMANA NEI PERIODI PIU CALDI E NON SOLO, GIA QUESTO E' INACCETTABILE PER UN CONDOMINIO. LA GRAVITA' DELLA SITUAZIONE STA' NELLA MALE AUGURATA POSSIBBILITA' DI EVENTUALI PERDITE DALLE TUBAZIONI DEI MIEI IMPIANTI, NON POTRO MAI SAPERE IN TEMPO UTILE CHE CIO' STA AVVENENDO E QUINDI INTERVENIRE PER PORRE RIMEDIO. PRIMA DI ADESSO SOLO QUALCHE APPROCCIO VERBALE, ADESSO CREDO CHE SIA TEMPO DI SCRIVERE DUE RIGHE COINVOLGENDO L' AMMINISTRATORE, FINO AD ORA POCO COINVOLTO NELLA FACCENDA. NEL' ATTESA AUGURO TANTE BELLE COSE A TUTTI. GRAZIE.
L' APPARTAMENTO SOTTOSTANTE AL MIO, E' SFITTO DA ANNI E QUINDI TENUTO CHIUSO. LA COSA MENO GRAVE E' LA PUZZA NAUSEABONDA CHE EMANA NEI PERIODI PIU CALDI E NON SOLO, GIA QUESTO E' INACCETTABILE PER UN CONDOMINIO. LA GRAVITA' DELLA SITUAZIONE STA' NELLA MALE AUGURATA POSSIBBILITA' DI EVENTUALI PERDITE DALLE TUBAZIONI DEI MIEI IMPIANTI, NON POTRO MAI SAPERE IN TEMPO UTILE CHE CIO' STA AVVENENDO E QUINDI INTERVENIRE PER PORRE RIMEDIO. PRIMA DI ADESSO SOLO QUALCHE APPROCCIO VERBALE, ADESSO CREDO CHE SIA TEMPO DI SCRIVERE DUE RIGHE COINVOLGENDO L' AMMINISTRATORE, FINO AD ORA POCO COINVOLTO NELLA FACCENDA. NEL' ATTESA AUGURO TANTE BELLE COSE A TUTTI. GRAZIE.
Modificato il 31 Marzo 2016 ore 21:10
L'amministratore non ha poteri effettivi rispetto al primo fatto che descrivi. Può fare "d'ambasciatore" presso il vicino del piano inferiore, ma nulla di più. Se hai problemi devi risolverli direttamente con lui.
Quanto ai danni: è vero, la chiusura dell'appartamento non rende i danni immediatamente riscontrabili, ma per legge (art. 1227 c.c.) le conseguenze dei dovute a comportamenti negligenti del danneggiato (il danno si aggrava perché non se ne accorge) restano a suo carico.
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