Apertura garage dinanzi mio cancello

A livello condominiale la questione è sicuramente inquadrabile come un'innovazione, quindi si fa riferimento agli art. 1120 e 1121 che le riporto:

Art. 1120 Innovazioni
I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.
Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie
Qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa.
Se l'utilizzazione separata non è possibile, l'innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell'innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell'opera.

Per quello che descrive, a parte le necessarie autorizzazioni amministrative (sicuramente in questo caso un permesso di costruire), è necessario il consenso del condomino proprietario della villetta interessata da queste nuove opere.
Allo stato attuale, e sempre ferma restando la necessarietà dei permessi comunali, se mai si dovesse votare in assemblea per queste opere, le conviene opporsi riservandosi la facoltà d'impugnare la delibera.