Amministratore per case popolari?

Quando in un edificio costruito in edilizia popolare anche una sola casa diviene di proprietà eslcusiva, allora quell'edificio diventa un condominio. I rapporti con l'amministratore li deve avere il proprietario. Per la posizione di tuo zio, cioè per capire se si comporta correttamente, bisognerebbe valurare il tutto carte alla mano, magari con l'aiuto di un'associazione di inquilini.

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Quando in un edificio costruito in edilizia popolare anche una sola casa diviene di proprietà eslcusiva, allora quell'edificio diventa un condominio. I rapporti con l'amministratore li deve avere il proprietario. Per la posizione di tuo zio, cioè per capire se si comporta correttamente, bisognerebbe valurare il tutto carte alla mano, magari con l'aiuto di un'associazione di inquilini.

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Nulla da dire su quanto dici Luca,ma io penso che sia giusto che la nomina dell'amministratore avvenga da una assemblea di condomini.

Cmq, è solo un mio pensiero può darsi che io la veda diversamente da altri.:-((

Buongiorno, in riferimento al quesito proposto, mi sento fare qualche considerazione in merito alla nuova disciplina del Condominio e all’impatto della stessa sull’edilizia popolare.Secondo il disposto contenuto nell’articolo 1129 del codice civile, quando i condomini sono più di 8 è necessario nominare un amministratore. L’articolo, oggetto di riforma, prevede, all’ultimo comma che le norme si applicano anche agli edifici di alloggi di edilizia popolare.La legge ha dunque voluto parificare totalmente il regime condominiale tra gli immobili di edilizia privata agli immobili di edilizia popolare.

La norma in esame si applica esclusivamente ai casi di condominio completamente ceduto in proprietà a terzi (riscattato dall’assegnatario) o ai casi di condominio misto (come quello di cui si tratta) dove l’ente pubblico case popolari, ha ceduto solo alcuni immobili del fabbricato, riservandosi la proprietà di altre unità immobiliari.
Caso diverso è ancora il condominio in gestione dove vi sono esclusivamente assegnatari.

In conclusione, venendo al nostro caso, l’assemblea con i proprietari deve nominare un amministratore (diversamente non si è in regola con il fisco) che provvederà a riscuotere il pagamento delle spese/oneri condominiali, richiedendole dunque anche agli assegnatari, per la parte di loro competenza.
Saluti

Attenzione: nel caso di condominio misto, l'assegnatario è tenuto al pagamento non verso il condominio, ma verso l'ente proprietario che ha provveduto all'assegnazione. Che la prassi porti a far sì che l'assegnatario paghi la propria quota direttamente nelle mani dell'amministratore non vuol dire che esso sia obbligato nei confronti del condominio.