Amministratore fantasma
Ciao vivo in un condomio e il problema è che il nostro amministratore latita di brutto:
l'ultima assemblea di condominio è stata fatta a Giugno 2004 e ancora oggi dopo un anno e mezzo non è stata convoca la nuova riunione di condominio, io già due mesi fa sono andato di persona nello studio dell'amministratore e mi ha detto che a breve l'avrebbe convocata ma poi non si è ftto più sentire, inoltre sempre in quell'occasione gli ho fatto presente che c'erano state delle infiltrazioni d'acqua dal tetto al mio soffitto, e anche lì ha detto che avrebbe mandato il pittore per sistemare il danno ma poi non si è fatto più sentire...visto che tutti i condomini hanno pagato le loro quote di spese per l'ultima volta in giugno 2004 ho anche paura che il conto del condominio sia ormai in rosso e che al prossimo giro dovremo pagare oltre alle normali spese anche gli interessi alla banca.
Secondo voi c'è un modo per costringere l'amministratore a convocare l'assemblea?
Come devo fare per farmi riparare i danni provocati dalle infiltrazioni dal tetto condominiale?
Grazie a tutti
l'ultima assemblea di condominio è stata fatta a Giugno 2004 e ancora oggi dopo un anno e mezzo non è stata convoca la nuova riunione di condominio, io già due mesi fa sono andato di persona nello studio dell'amministratore e mi ha detto che a breve l'avrebbe convocata ma poi non si è ftto più sentire, inoltre sempre in quell'occasione gli ho fatto presente che c'erano state delle infiltrazioni d'acqua dal tetto al mio soffitto, e anche lì ha detto che avrebbe mandato il pittore per sistemare il danno ma poi non si è fatto più sentire...visto che tutti i condomini hanno pagato le loro quote di spese per l'ultima volta in giugno 2004 ho anche paura che il conto del condominio sia ormai in rosso e che al prossimo giro dovremo pagare oltre alle normali spese anche gli interessi alla banca.
Secondo voi c'è un modo per costringere l'amministratore a convocare l'assemblea?
Come devo fare per farmi riparare i danni provocati dalle infiltrazioni dal tetto condominiale?
Grazie a tutti
Da quanto ne sò, l'assemblea annuale è obbligatoria e pertanto se l'amministratore è in ritardo di 6 mesi è lui in torto.
Consiglio di parlarne con gli altri condomini e poi andare da un avvocato che provvederà a mandare una bella letterina all'amministratore con anche la richiesta di risarcimento danni. Vedrai che l'amministratore comincerà subito a "muovere il ....".
ciao
Il problema è che nel mio palazzo l'età media e di 75 anni e oltre...ho fatto presente più volte il problema agli altri condomini ma questi non sembranno dare importanz al problema anzi sembrano quasi contenti perché così continuano a rinviare il pagamento delle spese condominiali, non rendendosi conto che alla prossima riunione potrebbe aspettarci una bella batosta!
Infatti chiedevo se posso muovermi singolarmente per richiedere l'assemblea e nel caso come fare cioè devo mandare una raccomandata all'amminitratore o è il caso che vada da un giudice di pace?
.........Infatti chiedevo se posso muovermi singolarmente per richiedere l'assemblea e nel caso come fare cioè devo mandare una raccomandata all'amminitratore .
Certamente ! in via eccezionale, possono convocare l?assemblea anche i condomini. Difatti, l?art.66 disp.att. codice civile prevede che almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell?edificio possono richiede all?amministratore la convocazione dell?assemblea. Se l?amministratore non provvedere a convocare l?assemblea entro dieci giorni dalla richiesta, gli stessi condomini possono convocarla direttamente.
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