Acquisto prima casa del coniuge separato - 15428
Salve.
Sono proprietario di un immobile al 100% e sono separato, NON legalmente, viste l'enormi spese che avremmo dovuto affrontare tra legali ad altro.
Qualora l'altro coniuge, volesse acquistare un immobile, ove trasferirvi la sua nuova residenza anagrafica, quindi per lei abitazione principale in cui dimorare abitualmente, oltre alle agevolazioni comunali dell'ICI, avrebbe diritto FISCALMENTE alla detrazione degli interessi su mutui, una volta chiarito quale sia il nucleo familiare? (questo rimane immutato anche se separati o si scinde in due nuclei diversi??).
Praticamente si avrà sempre UN nucleo familiare con una prima e seconda casa, oppure DUE nuclei familiari entrambi con una prima casa?
Di conseguenza, tutti i costi e le tasse che ruotano intorno all'acquisto dell'immobile, come dovranno considerarsi? relativi ad un'abitazione principale o seconda casa?
Credo che le norme civilistiche vadano un po' a contrastare con quelle fiscali riguardo alla differenza tra residenza anagrafica, dimora abituale, abitazione principale, nucleo familiare.
Grazie.
Sono proprietario di un immobile al 100% e sono separato, NON legalmente, viste l'enormi spese che avremmo dovuto affrontare tra legali ad altro.
Qualora l'altro coniuge, volesse acquistare un immobile, ove trasferirvi la sua nuova residenza anagrafica, quindi per lei abitazione principale in cui dimorare abitualmente, oltre alle agevolazioni comunali dell'ICI, avrebbe diritto FISCALMENTE alla detrazione degli interessi su mutui, una volta chiarito quale sia il nucleo familiare? (questo rimane immutato anche se separati o si scinde in due nuclei diversi??).
Praticamente si avrà sempre UN nucleo familiare con una prima e seconda casa, oppure DUE nuclei familiari entrambi con una prima casa?
Di conseguenza, tutti i costi e le tasse che ruotano intorno all'acquisto dell'immobile, come dovranno considerarsi? relativi ad un'abitazione principale o seconda casa?
Credo che le norme civilistiche vadano un po' a contrastare con quelle fiscali riguardo alla differenza tra residenza anagrafica, dimora abituale, abitazione principale, nucleo familiare.
Grazie.
Sei stato confusionario ....
Innanzitutto, la separazione consensuale che non necessiata della partecipazione di avvocati, non costa assolutamente nulla.
Si ritirano due moduli in cancelleria, si compilano, si presentano e si attende la convocazione. (pochi ? di carta bollata)
Il coniuge legalmente separato avrà diritto a nuove agevolazioni per l'acquisto "prima casa" solo se non avrà goduto in precedenza delle agevolazioni in comunione con il coniuge stesso.
Nel tuo caso, essendo tu proprietario esclusivo al 100% e avendo tu solo usufruito delle agevolazioni, permetterà al tuo coniuge "separato" di godere dei benefici "prima casa" a partire dal momento della pronuncia della separazione.
La circolare dell'Agenzia delle Entrate chiarisce erfettamente questa situazione:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
La tua ultima frase non ha alcuna attinenza con l'argomento.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
|
|
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
