Acquisto infiltrazioni... aiutooo

Salve a tutti vorrei porre alla vostra attenzione un quesito:
A breve dovremmo effettuare il rogito per acquisto di un appartamento solo che siamo venuti a conoscenza di un problema che sembra ci sia stato nascosto sia dal proprietario che dall'agenzia imm.: in pratica il bagno causa delle infiltrazioni che hanno determinato una problema piuttosto grave (gocciola) al bagno dell'inquilino del piano di sotto.
Da premettere che era comunque ns. intenzione ristrutturare il bagno (ma di certo solo il nostro), a chi spetta procedere ai lavori di risistemazione del bagno sottostante ??
A noi che subentriamo oppure a al proprietario che ci sta vendendo l'appartamento ????

quanto potrebbe costare la risistemazione del soffitto bagno dell'inquilino al piano di sotto ?

vi ringrazio in anticipo per la vostra disponibilità