Acquisto diritto di superficie

Sto cercando una nuova abitazione e mi è stato proposto un gradevole appartamento che è stato costruito in area peep in diritto di superficie. la costruzione risale al 1994, il terreno non è stato quindi ancora riscattato e la richiesta dei venditori è di eur 235.000 contro un valore di convenzione di ca eur 140.000. a me l'appartamento piace molto, però ritengo la pretesa dei proprietari eccessiva. non sono pratica di leggi in materia, vorrei pertanto sapere se esiste la possibilita' di pagare al comune di Peschiera Borreomeo il riscatto del terreno e rogitare a norma di legge? grazie