Acqua dal gocciolatoio - difetto di costruzione

Salve a tutti volevo chiedervi un parere su come mi dovrei comportare per una problematica che ho in casa.

Ho comprato circa 2/3 anni fa un appartamento al piano terra(con giardino privato) in una palazzina di 4 piani.. il problema che dal tubo del Gocciolatoio(inteso come tubo metallico che conduce fuori l'acqua raccolta).
dell'appartamento del 3 piano quando piove ed ultimamente molto spesso continuano a scendere delle goccie d'acqua che vanno a cadere sul camminamento posto nel mio giardino.. rovinandolo in modo vistoso, ormai si è formato una macchia grigia.
Ho avvisato amministratore che è uscito con un perito ed hanno scoperto che è un difetto di costruzione che dipende dall'infiltrazione di acqua tra le piastrelle del pavimento del balcone(succede in più balconi non solo sopra il mio), e mi ha detto che ci sarebbe da rifare la pavimentazione... ma essendo la casa nuova dovrebbe essere ancora in garanzia a carico del costruttore, e quindi sta rimandando i lavori in attesa di sapere chi paga...., io nel frattempo non posso utilizzare il tendone del balcone evitando cosi che si rovini vistosamente come sta già sta succedendo al camminamento sottostante


COsa posso fare per risolvere la problematica?
Visto che ormai in camminamento del giardino è rovinato e che oggi l'amministratore mi ha confermato che non sa quando verrà sistemato e se sarà sistemato...

Cosa mi consigliate di fare??

Grazie MILLE.