Abuso del verde condominiale?!?
Buongiorno,
vi vorrei esporre un problema che si presenta nel condominio dei miei genitori:
abitano in una zona di casette con giardino proprio e varie aree comuni verdi (prati, parcheggi, vialetti...).
la struttura è organizzata in condominio.
uno dei condomini da diversi anni accatasta la legna da ardere vicino casa, fuori dal suo giardino e dentro il verde condominiale, perché gli fa comodo e allo stesso tempo non spreca il suo spazio privato.
si tratta di più di 10mq per un'altezza dipiù di un metro, quindi oltre ad essere brutto da vedere potrebbe anche essere malsano...
l'amministratore, su richiesta dei condomini, ha mandato diverse volte delle raccomandate intimandolo di rimuovere la catasta, ma il signore risponde sempre allo stesso modo: lo spazio comune è anche suo e lui non sposta la legna.
siccome la faccenda va avanti da anni, senza alcun esito, COSA si può fare?
e soprattutto: SI PUO' fare qualcosa, o è un suo diritto tenere lì la legna?!?
grazie,
ciao,
ale
vi vorrei esporre un problema che si presenta nel condominio dei miei genitori:
abitano in una zona di casette con giardino proprio e varie aree comuni verdi (prati, parcheggi, vialetti...).
la struttura è organizzata in condominio.
uno dei condomini da diversi anni accatasta la legna da ardere vicino casa, fuori dal suo giardino e dentro il verde condominiale, perché gli fa comodo e allo stesso tempo non spreca il suo spazio privato.
si tratta di più di 10mq per un'altezza dipiù di un metro, quindi oltre ad essere brutto da vedere potrebbe anche essere malsano...
l'amministratore, su richiesta dei condomini, ha mandato diverse volte delle raccomandate intimandolo di rimuovere la catasta, ma il signore risponde sempre allo stesso modo: lo spazio comune è anche suo e lui non sposta la legna.
siccome la faccenda va avanti da anni, senza alcun esito, COSA si può fare?
e soprattutto: SI PUO' fare qualcosa, o è un suo diritto tenere lì la legna?!?
grazie,
ciao,
ale
Devi leggere con attenzione l'art. 1102 del c.c.
Noterai che in linea di massima "ha ragione" il condómino in questione, sono gli altri che dovranno dimostrare che l'occupazione di quella parte dello spazio comune limita la possibilità agli altri di usare altri spazi comuni per lo stesso o per altri scopi.
Fate quindi attenzione ad attivare un contenzioso su questo tema, potreste uscirne soccombenti.
Ho in archivio parecchie sentenze su questi specifici casi e ti ho risposto in base a queste.
Il "decoro" in questo caso è difficile da invocare, leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm
- Va bene, ci ho provato...mi sa che allora si terrà la catasta!
lo stesso condòmino, però, parcheggia la sua autovettura con due ruote sul verde condominiale e le altre due in strada (sempre strada interna al condominio), perché gli fa più comodo, visto che il suo posto macchina di proprietà sarebbe 50 metri più in là... mentre se la lascia sul verde condominiale cell'ha vicino casa.
abbiamo anche fatto portare dei massi di pietra (in seguito a decisioni prese in assemblea) e li abbiamo fatti posizionare sul ciglio della strada (pagando una ditta per il trasporto e il posizionamento), per impedire l'accesso delle vetture sul verde condominiale, ma il condòmino li ha spostati e ci parcheggia nuovamente la sua vettura.
anche in qs caso non possiamo fare nulla?!?
grazie,
saluti,
ale - Visto che non ti puoi "attaccare" alla legna, ora cerchi il pretesto delle ruote dell'auto!
Se vi sono abusi, li dovete regolamentare con apposite deliberazioni prese con le maggioranze stabilite dal codice:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
prevedendo eventuali sanzioni.
La competenza per queste contestazioni è del Giudice di pace:
http://www.condomini.altervista.org/GiudicePace.htm
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