Superfici abitabili e non abitabili
Ciao a tutti/e...c'è chi sa gentilmente dirmi se il prezzo di un immobile che ha zone abitabili e zone non abitabili (seppur recuperate ai fini abitativi - trattasi di un sottotetto) deve tener conto delle differenze di valore delle superfici abitabili da quelle non abitabili? Eventualmente in che misura? Grazie!! Ciao
Anonymous Ricerca discussioni per utenteMartedì 21 Febbraio 2006, alle ore 12:30Ciao,
il prezzo di un immobile lo fa il mercato; qualsiasi calcolo a mio avviso non è utile.
Prendi come riferimento il valore di un immobile simile di zona e quello ti fornirà con una buona approssimazione il valore del tuo.
Saluti.
Marco.
Anonimo Ricerca discussioni per utenteMercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 12:46La teoria dell'estimo pone considerazioni per stime sintetiche o comparative.
Tendenzialmente si utilizza il criterio comparativo.
In linea generale la parte abitativa vale 1
accessori diretti quali cantine o rip al piano valgono 1/3
terrazzi fino a 10 mq 1/3
il box viene valutato a parte e dipende se pertinenza ex L.122/89 o meno, appetibilità di mercato con valore a mq.
I prezzi di mercato generalmente non tengono conto dei criteri dell'estimo
Jhonnydimas Ricerca discussioni per utenteMercoledì 22 Febbraio 2006, alle ore 22:31Grazie delle risposte ad entrambi! Alla luce di quanto scoperto negli ultimi giorni, il mio quesito passa tranquillamente in secondo piano. Ma perché viviamo in un mondo di truffatori???????
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