Mutuo cointestato ma terreno no(n ancora)
Ciao a tutti voi competentissimi.
Mi sto scervellando per capire come gestire meglio questa situazione: sono proprietario di un terreno edificabile su cui vorrei in primavera costruire la casa per me e la mia ragazza.
Il terreno è attualmente mio al 100%.
Il mutuo (e la casa che verrà costruita) vorremmo fosse al 50% proprietà di entrambi. La banca già mi ha detto che NON mi farà cointestare il mutuo se il terreno non è di entrambi.
Quale è la soluzione migliore da seguire?
1) Vendo il 50% del terreno alla mia ragazza (impossibile e mi pare folle)
2) Dono il 50% del terreno alla mia ragazza. Quanto pagherei di tasse? I miei "eredi" possono piantare grane? La casa potrebbe essere ipoteticamente difficile da vendere?
Mi sto scervellando per capire come gestire meglio questa situazione: sono proprietario di un terreno edificabile su cui vorrei in primavera costruire la casa per me e la mia ragazza.
Il terreno è attualmente mio al 100%.
Il mutuo (e la casa che verrà costruita) vorremmo fosse al 50% proprietà di entrambi. La banca già mi ha detto che NON mi farà cointestare il mutuo se il terreno non è di entrambi.
Quale è la soluzione migliore da seguire?
1) Vendo il 50% del terreno alla mia ragazza (impossibile e mi pare folle)
2) Dono il 50% del terreno alla mia ragazza. Quanto pagherei di tasse? I miei "eredi" possono piantare grane? La casa potrebbe essere ipoteticamente difficile da vendere?
Nabor Ricerca discussioni per utenteLunedì 1 Ottobre 2007, alle ore 15:02La posizione della banca è comprensibile, in quanto è proprio il terreno, allo stato, l'unica garanzia offerta. La Vs. 'ratio', ossia il motivo sotteso all'operazione, ha quale ragion d'essere la suddivisione delle spese connesse al mutuo, o altro?
Abner78 Ricerca discussioni per utenteLunedì 1 Ottobre 2007, alle ore 15:09La Vs. 'ratio', ossia il motivo sotteso all'operazione, ha quale ragion d'essere la suddivisione delle spese connesse al mutuo, o altro?
Si, nel senso che contribuiremo entrambi nella misura del 50% al mutuo. O c'è qualcosa nella tua domanda che non ho capito?
P.s. Se intendi che cmq il mio 50% di terreno lo regalo alla mia ragazza, è un altro discorso...
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