Consumo acqua

Essendo tale acqua "in conto deposito" del condominio, dovrebbe essere pagata dal condominio con anticipazioni di tutti i condomini, le cui entità dovrebbero essere stabilite dall'assemblea.

La ripartizione in proporzione ai consumi individuali sembrerebbe corretta, ma potrebbe essere stabilito anche il criterio dei millesimi di proprietà, salvo conguaglio da effettuarsi ad ogni bolletta successiva.

Ma per pochi spiccioli di differenza (anticipati e non definitivamente spesi) vale la pena?

Ciao.

Gigi

[ Concordo con te sulla banalità del problema, ma la discussione è nata dal fatto che il ns. amministratore ha effettuato la suddivisione in base alle quote fisse definite dal comune (al catasto risultano 11 appartamenti con tanto di atto di fusione di due di essi); uno dei condomini sostiene che andrebbe divisa per 12 cosi come previsto in origine (23 anni fa). Proprio per evitare discussioni su argomenti di lana caprina, ed avendo esaurito le argomentazioni di buon senso, sto cercando una conferma "giuridica" per evitare penose discussioni.

Salve a tutti, ho un quesito in merito al consumo dell'acqua: abbiamo un contratto unico condominiale ed i contatori in ogni singolo appartamento per cui al momento che viene effettuata la lettura di quello condominiale da parte del comune, noi registriamo le letture dei singoli appartamenti.
ne consegue che lo scarto di consumo dovrebbe essere, nella peggiore delle ipotesi, quella che è all'interno delle cisterne (vuote alla prima lettura e piene all'ultima rilevazione). In questo caso io sostengo che la differenza (contenuto delle cisterne), debba essere pagato dai condomini in proporzione ai consumi rilevati, un altro condomino sostiene che vada diviso in parti uguali.
Qualcuno può darmi inidicazioni più precise?
P.S. non siamo in possesso di contratti singoli perché il comune sostiene che per la modifica del contratto è necessario la stipula per tutti i condomini nello stesso periodo e non si riesce ad avere le firme per 12 contratti.

MI SONO TROVATO NELLA STESSA SITUAZIONE NEL MIO CONDOMINIO NEL COMUNE DI LA MADDALENA IN SARDEGNA E HO PENSATO DI RISORVERLO IN QUESTO MODO. SPERANDO DI AVER DATO UN UTILE CONTRIBUTO SALUTO TUTTI. ARCH. ALMO BRAMUCCI

CONSUMI ACQUA CONDOMINIO RILEVATI AI CONTATORI IL 11.08.2005 Mc. 1.595,00


--------------------------------% DI CONSUMO--------CONSUMO REALE Mc.

UFF. P.T.-------------343,00-------0,148742--------------237,24
APP. 1 P.T. ----------106,00-------0,045967---------------73,32
APP. 2 P. 1°---------553,00-------0,239809--------------382,50
APP. 3 P. 1°---------133,00-------0,057676---------------91,99
APP. 4 P. 1°---------214,00-------0,092801--------------148,02
APP. 5 P. 1°---------127,00-------0,055074---------------87,84
APP. 6 P. 1°----------88,00--------0,038161---------------60,87
APP. 8 P. 2°---------314,00--------0,136167-------------217,19
APP. 9 P. 2°---------320,00--------0,138768-------------221,34
APP. 10 P. 2°--------108,00--------0,046834--------------74,70
TOTALE 2.306,00 1,000000 1.595,00

N.B.: IL CONSUMO RILEVATO AL CONTATORE CONDOMINIALE E' LA QUANTITA' EFFETTIVA DELL'ACQUA FORNITA DAL COMUNE
COME SI VEDE TRA L'ACQUA EROGATA DAL COMUNE E L'ACQUA CONTEGGIATA DAI SINGOLI CONTATORI C'E' UNA NOTEVOLE DIFFERENZA. CONSIDERATA LA SITUAZIONE RISULTA TROPPO PENALIZZANTE PROCEDERE ALLA STIPULA DI CONTRATTI SINGOLI IN QUANTO OGNI UTENTE SI VEDREBBE ADDEBITATO UN CONSUMO QUASI DOPPIO DI ACQUA.
SI RITIENE, DI CONSEGUENZA, DI PROCEDERE CON UN CONTRATTO CONDOMINIALE DIVIDENDO I CONSUMI TRA I VARI CONDOMINI.
LA DIVISIONE, CONSIDERATO CHE IN OGNI CASO ESISTONO LE LETTURE DEI CONTATORI SINGOLI, PUO' ESSERE ESEGUITA CON MOLTA PRECISIONE NEL MODO SEGUENTE:
SOMMANDO I SINGOLI CONSUMI VIRTUALI (AD ES. Mc. 2.306) E DIVIDENDO TALE SOMMA PER OGNUNO DEI SINGOLI CONTATORI
SI OTTENGONO DELLE PERCENTUALI RELATIVE DI CONSUMO PER OGNI APPARTAMENTO CHE, APPLICATE, AL CONSUMO REALE (TRATTO DAL CONTATORE CONDOMINIALE) CONSENTIRANNO DI ATTRIBUIRE CON PRECISIONE A CIASCUNO IL PROPRIO EFFETTIVO CONSUMO.
VA DA SE' CHE IL CALCOLO POTRA' ESSERE EFFETTUATO QUALUNQUE SIA LA CIFRA BASE DEI Mc. CHE IL COMUNE CONSIDERERA' COME PARTENZA PER IL CONSUMO A CONTATORE.

Grazie per il suggerimento, ma nel mio condominio questa ipotesi (ripartizione %) non è piaciuta, per cui mi sono inventato una ripartizione delle spese basata sulla lettura dei singoli contatori e dividendo in parti uguali la differenza tra la lettura condominiale e la somma dei singoli.
Ho prodotto un file .xls, semplice e forse banale, che potrebbe essere utile ad altri se non altro facendo risparmiare un po di tempo.. Chi lo desiderasse me lo faccia sapere tramite il Forum.