Ballatoio casa di ringhiera

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Ballatoio casa di ringhiera

Lucjo14 Ricerca discussioni per utente

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02 Ottobre 2009 ore 11:41 1

Premetto di aver letto il 3d:
viewtopic.php?f=1&t=24682&start=0&st=0&sk=t&sd=a
ma mi restano dei dubbi.

Ho un alloggio al primo piano di una casa di ringhiera. Dalle scale si accede al ballatoio che serve due alloggi: il mio a sx e il vicino a dx. Il ballatoio è lineare; a fondo ballatoio dal mio lato vi è una vecchia latrina in comproprietà con l'alloggio del vicino (che oggi ha 2 bagni interni al suo alloggio).

Ovviamente il vicino ha diritto di passagio sul ballatoio di fronte al mio alloggio per l'accesso alla latrina. Lo stesso vicino ha pero' costruito l'accesso al suo alloggio dal pianerottolo scale ed ha messo un'inferriata sul ballatoio. Pertanto, dalle scale si puo' solo piu' accedere alla mia parte di ballatoio, mentre la sua è accessibile solo a lui, passando da dentro l'alloggio.

Domanda: è legale quello che ha fatto? se non sta scritto diversamente sugli atti, non avrei io diritto all'accesso su tutto il ballatoio, compresa la parte di fronte al suo alloggio?

Grazie, Lucio

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Answer 1

Consulente Ricerca discussioni per utente

Martedì 6 Ottobre 2009, alle ore 18:06

Se gli atti non dicono nulla in merito alla proprietà del ballatoio delle scale questo si presume di proprietà comune, e la norma cui fare riferimento è l'art. 1102 c.c.:
"Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso".
Se ritiene che il suo vicino abbia leso i suoi diritti si rivolga ad un legale per iniziare un'azione legale.