Problemi con geometra - 40837

Buongiorno
Scrivo per avere un aiuto su una questione con un geometra, scusate se saro un po lungo perché è abbastanza complessa.
Questo geometra è stato incaricato da mio padre nel lontano 1998 per la direzione dei lavori e variante in corso d'opera relativa alla costruzione di un locale commerciale e abitazione, (io come documento ho solo un foglietto di carta firmato da lui e datato 1998 nel quale specifica che riceve un milione di lire come acconto per suddetti lavori).
Nel locale si sono verificati notevoli problemi di conformità a cominciare dalle porte dei bagni troppo strette per il passaggio di una carrozzina, una fila di pilastri spostata di quasi un metro rispetto al progetto da5,80m a 6,50m, una finestra nella facciata del piano superiore spostata anch'essa rispetto al progetto, mancanza di scivoli per disabili e in ultimo un errore di misura nell'ultima variante presentato in comune, in pratica nell'ultima variante la lunghezza del locale è passata da 19,50m a 19,20m, visti tutti i problemi che saltavano fuori ho lasciato perdere un po perché ero demoralizzato, un po perché non c'era interesse nel locale.
Negli ultimi tempi visto che c'era richiesta del locale, vado a parlare con questo geometra per vedere di risolvere la situazione in maniera amichevole, premesso che in tutto questo tempo lui non si è mai fatto sentire, ho dovuto fare non poco per riuscire a farlo andare in comune a parlare con i tecnici, e dopo l'ennesima mancanza di rispetto da parte sua mi sono saltati i nervi e l'ho minacciato di ricorrere a vie legali,abbiamo avuto un diverbio e comunque siamo rimasti d'accordo che risolveva la questione, mi dice che risolve tutto quando sa per certo che tipo di attività verrà avviata nel locale, in quanto sanerà tutto alla presentazione della sua e altra documentazione.
Ora siamo arrivati a data odierna, io non ho visto nessun tipo di progetto documentazione e non c'è nulla presentato in comune, lo sto cercando da 2 giorni perché ci sono persone veramente intenzionate a prendere in locazione lo stabile e ha sempre il cellulare spento, manco la madre sa dove sta (ha chiuso lo studio e ha una stanza a casa della madre come studio ora, causa crisi dice lei).
Vorrei qualche suggerimento su come potrei comportarmi con questa persona visto che da quello che ho capito dalla madre non sta lavorando quasi niente, devo per forza fargli causa?
Devo per forza avere le sue dimissioni per incaricare qualcun'altro, e quanto potrebbe chiedermi massimo per quello che NON ha fatto?
Un ringraziamento anticipato per le eventuali risposte.
p.s. Il locale ha tutta la documentazione, certificazione energetica, elettrica, idraulica, accatastamento, manca solo l'agibilita.