Muffa nella camera da letto
Salve , ho comprato un appartamento al piano terra di nuova costruzione ad aprile 2007 e vi sono andata ad abitare a dicembre 2007 . A gennaio 2009 mi sono accorta di avere della muffa nell'armadio posto a ridosso della parete esterna della camera dal letto . Ho fatto smontare l'armadio e purtroppo ho trovato molta muffa sulla parete , acqua di condensa sul pavimento in legno e l'armadio irrimediabilmente danneggiato. Ho avvisato immediatamente l'impresa esecutrice dei lavori i quali sono venuti per un sopralluogo ma non si sono espressi sulle cause e i rimedi . Sono però venuta a conoscenza che il muro non è stato isolato , sono solamente 38 cm tra poroton e facciavista . Ho inviato una lettera alla ditta venditrice (diversa dal costruttore) per avvisarli della situazione una decina di gioni fa ma ancora non ho avuto riscontri . A parte trovare una soluzione al problema vorrei sapere se in un eventuale causa civile (nel caso non risolvessimo diversamente) ho possibilità di ottenere dei risarcimenti .
Innanzitutto sarà necessaria la dichiarazione di un professionista che certifichi che l'umidità e la muffa dipende dal cattivo isolamento del muro perimetrale dell'edificio e non dall'ibsufficiente riscaldamento e arieggiamento dei locali.
Allora potrai diffidare costruttore e venditore ad intervenire avvalendoti della garanzia decennale del costruttore:
http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
Temo che il tuo caso non rientri nella polizza fidejussoria postuma a garanzia che è stata istituita per gli immobili venduti il cui titolo edilizio (permesso a costruire) sia successivo al 2005:
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm
http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm
Salve , grazie intanto per la risposta . Chiedo però un dettaglio : per professionista cosa si intende , è necessario un perito del tribunale o è sufficiente un professionista di mia fiducia ? Temo che dovrò mandare avanti le cose per via legale perciò vorrei muovermi il meglio possibile in questa situazione già tanto fastidiosa. A mio parere (e anche a parere di un tecnico che ho già interpellato , professionista del settore e non perito del tribunale) la muffa e l'umidità è talmente tanta che non credo sia dovuta solamente a una cattiva areazione ma quando si parla di legge giustamente bisogna muoversi con gli strumenti necessari e non solo con il buon senso purtroppo . Grazie ancora .- Ho dovuto cancellare l'intervento di "Termografia", palesemente pubblicitario.
Ripropongo comunque ciò che è stato indicato: in caso di inerzia ad intervenire si può procedere con una perizia costituita da una termografia alla parete incriminata ove risultassero evidenti vizi costruttivi opponibili poi in sede di eventuale contenzioso.
Fai una ricerca in rete per trovare ditte specializzate in questo genere di controlli.
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