Magggiore chiarezza sul compromesso

Nel 2005 io e mio marito abbiamo stipulato un contratto preliminare con un costruttore promettendo di acquistare l'immobile. Oggi purtroppo non abbiamo più la possibilità di acquistare quell'immobile e abbiamo deciso di acquistare una casa più piccola e che costa meno. Abbiamo comunicato al costruttore la nostra intenzione di non comprare più( omettendo ovviamente l'idea del nuovo acquisto). Lui ci ha assicurato che l'anticipo che è di ? 90000.00 ce lo restituirà solo quando l'immobile in questione sarà rivenduto. Ora mi chiedo: se l'immobile non verrà mai venduto l'anticipo lo perdo? Inoltre sul compromesso non viene specifiacto il tipo di caparra: si parla solo di un anticipo e di acconti: " Il prezzo della presente promessa di vendita è stato concordato tra le parti nella somma di ? 260000.00, che viene così regolata:
1 anticipo..................
2 ulteriore acconto.......
3 ulteriore acconto.........
Posso appigliarmi a questa cosa per epoter riavere subito i miei 90000. 00 euro?
Grazie