Aiuto!!! - 33093
Buonasera a tutti... Abbiamo un piccolo problemino... Il 12 luglio abbiamo il rogito di un immobile, ma abbiamo scoperto circa 1 settimana fa, che secondo la perizia e il comune c'è stato un abuso edilizio...
O meglio, c'è stata la richiesta da parte del proprietario (nel 1995...) ma il comune non ha tutte le carte, quindi secondo loro, il condono non è stato "chiuso"..
Sulla planimetria aggiornata nello stesso anno (recuperata al catasto), però risulta tutto cosi' com'è ora.. E non capiamo... E' possibile che ci sia un abuso edilizio, con la planimetria esatta??? Grazie in anticipo...
Nel titolo del post si "deve" indicare l'oggetto specifico della richiesta, non semplici parole come "aiuto" .... Staff
O meglio, c'è stata la richiesta da parte del proprietario (nel 1995...) ma il comune non ha tutte le carte, quindi secondo loro, il condono non è stato "chiuso"..
Sulla planimetria aggiornata nello stesso anno (recuperata al catasto), però risulta tutto cosi' com'è ora.. E non capiamo... E' possibile che ci sia un abuso edilizio, con la planimetria esatta??? Grazie in anticipo...
Nel titolo del post si "deve" indicare l'oggetto specifico della richiesta, non semplici parole come "aiuto" .... Staff
Per abusi edilizi fa fede la documentazione giacente presso il comune, anche se discordante dalle planimetrie catastali.
La difformità da te accennata può essere valido motivo per risolvere il contratto e riavere quanto versato in anticipo.
Fallo ben presente, non fidarti delle sole promesse di futura rettifica e del pagamento a loro carico di eventuali oneri in sanatoria!
Visto che anche il notaio è "responsabile" degli atti da lui compiuti nella compravendita di un bene immobile, insisti anche con il notaio, al limite posticipa il rogito.
E' una cosa molto normale. Il proprietario dovrà andare in Comune, fare un accesso agli atti e verificare col Comune quale documentazione manca. Quindi consegnarla facendo contemporaneamente un sollecito al Comune per la chiusura del condono (i Comuni di solito hanno un modulo apposta). Nel giro di poche settimane il Comune chiuderà il condono dando permesso di costruire in sanatoria e agibilità speciale... ovviamente dipende tutto da che documento serve: di solito dicono che hanno un solo disegno e ne servono due, oppure manca qualche firma, ecc. Se mancano i disegni, purtroppo, dovrete rivolgervi ad un tecnico che li faccia.
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