Urbanizzare territorio

ANCHE SE NON SONO DEL MESTIERE CERCHERO' DI SPIEGARE, ALMENO PER QUANTO NE SO IO, IL PROBLEMA DI URBANIZZAZIONE. CHI VIVE IN CITTA' O IN PAESINI SI TROVA DI SOLITO IN UNA ZONA GIA' URBANIZZATA COMPLETA DI RETE FOGNARIA IMPIANTO ELETTRICO E QUANT'ALTRO E UNA VOLTA CHE UNO SI COSTRUISCE O FA COSTRUIRE CASA BASTA PAGARE L'ALLACCIAMENTO E SI E' GIA PROVVISTI DI QUESTI SERVIZI; CHI INVECE RISIEDE FUORI E CIOE' IN CAMPAGNA RIESIEDE DI SOLITO IN UNA ZONA AGRICOLA CON NORMATIVE DIVERSE RISPETTO ALLA ZONA URBANIZZATA, SPESSO CHI RISIEDE NON HA SERVIZI E DEVE COSTRUIRSI UN POZZO PER L'ACQUA E IL BOMBOLONE PER IL GAS PERCHE' NON SI E' SERVITI DAL COMUNE ED IN QUEST'ULTIMO TERRENO PER COSTRUIRE BISOGNA POSSEDERE VARI ETTARI DI TERRA. PER CUI SE UNO POSSIEDE UNA TERRA AGRICOLA E VUOLE FRAZIONARLA O NON POSSIEDE ABBASTANZA PER COSTRUIRE CASA O VUOLE ESSERE RAGGIUNTO DA TUTTI I SERVIZI SOPRA CITATI CHIEDE L'URBANIZZAZIONE CHE IL COMUNE PUO' CONCEDERE NATURALMENTE DIETRO COMPENSO!

SALUTI

CLA (PS PER I COSTI CONVIENE RIVOLGERTI AL COMUNE DI APPARTENENZA)

ANCHE SE NON SONO DEL MESTIERE CERCHERO' DI SPIEGARE, ALMENO PER QUANTO NE SO IO, IL PROBLEMA DI URBANIZZAZIONE. CHI VIVE IN CITTA' O IN PAESINI SI TROVA DI SOLITO IN UNA ZONA GIA' URBANIZZATA COMPLETA DI RETE FOGNARIA IMPIANTO ELETTRICO E QUANT'ALTRO E UNA VOLTA CHE UNO SI COSTRUISCE O FA COSTRUIRE CASA BASTA PAGARE L'ALLACCIAMENTO E SI E' GIA PROVVISTI DI QUESTI SERVIZI; CHI INVECE RISIEDE FUORI E CIOE' IN CAMPAGNA RIESIEDE DI SOLITO IN UNA ZONA AGRICOLA CON NORMATIVE DIVERSE RISPETTO ALLA ZONA URBANIZZATA, SPESSO CHI RISIEDE NON HA SERVIZI E DEVE COSTRUIRSI UN POZZO PER L'ACQUA E IL BOMBOLONE PER IL GAS PERCHE' NON SI E' SERVITI DAL COMUNE ED IN QUEST'ULTIMO TERRENO PER COSTRUIRE BISOGNA POSSEDERE VARI ETTARI DI TERRA. PER CUI SE UNO POSSIEDE UNA TERRA AGRICOLA E VUOLE FRAZIONARLA O NON POSSIEDE ABBASTANZA PER COSTRUIRE CASA O VUOLE ESSERE RAGGIUNTO DA TUTTI I SERVIZI SOPRA CITATI CHIEDE L'URBANIZZAZIONE CHE IL COMUNE PUO' CONCEDERE NATURALMENTE DIETRO COMPENSO!

SALUTI

CLA (PS PER I COSTI CONVIENE RIVOLGERTI AL COMUNE DI APPARTENENZA)

L'urbanizzazione e' la serie di attività che il comune svolge per mettere a disposizione dei centri abitati o in espansione tutto quanto occorre per poter usufruire dei servizi necessari alla "vivibilità" di un'abitazione (si tratta, quindi, di fogne, elettricità, acquedotto, strade, illuminazione pubblica, parcheggi, etc.). Normalmente l'urbanizzazione viene eseguita come conseguenza di un piano regolatore o di un piano urbanistico. Per esempio, se il comune dichiara che una determinata zona e' edificabile e ne approva il relativo piano urbanistico, dovrà poi provvedere a fornire la zona di tutti i servizi necessari a rendere tale zona effettivamente abitabile.
L'urbanizzazione non e' da confondere con gli allacci: per esempio, il comune provvede a far passare le condotte fognarie o le reti di distribuzione elettrica nella zona urbanizzata o nei pressi della stessa, dopodichè chi costruisce casa dovrà provvedere a realizzare il tratto di fogna privata che si allaccia a quella pubblica, o a pagare l'allaccio dell'elettricità).
L'urbanizzazione non e', ovviamente, gratuita: all'atto del ritiro della concessione edilizia, il privato dovrà corrispondere al comune una imposta per "oneri di urbanizzazione" (la vecchia "Bucalossi"). L'importo dipende da vari fattori. Come ordine di grandezza, gli oneri di urbanizzazione per una normale casa privata si aggirano su alcune migliaia di euro.