Casa mobile ( su ruote ) : necessita autorizzazione ?
Posseggo un terreno agricolo collinare di piccole dimensioni ( circa 870 mq, pianeggiante e sbancato su due livelli); la suddetta area risulta inserita all'interno dell'ambito di tutela paesaggistico-ambientale. Attualmente quest'area risulta essere incolta ( praticamente piena di erbacce ). Avrei intenzione di ripulire l'area, posare sulla maggiorparte di essa il proteggi prato "ritter" per potervi installare una casa mobile ( su ruote ) della dimansione di circa 40 mq ( 10 x 4 mt ). Devo chiedere autorizzazione al municipio del mio paese o posso semplicemente trasportare la casa mabile e parcheggiarla definitivamente ? Esistono leggi che mi vietino di posare casa mobile/ camper / rulotte su questo tipo di terreno ? Per favore aiutatemi rispondendo con la massima urgenza. Cari saluti
Ciao, ho letto il tuo messaggio, sono nella tua stessa situazione. Possego un sito agricolo in una zona protetta e spero di realizzare il sogno dei miei sogni. Per quel che so non dovrebbe comportare alcun problema per la posa di una casa su ruote purchè conforme alle leggi come mezzo di trasporto. Fammi sapere qualcosa che riguarda il rivenditore di casa su ruote di qualità in Italia. Ho trovato x caso uno che si trova in Francia e costa circa 43.000 euro circa, è davvero bello (LINK EDITATO) Ha la dimensione di 10-11 metri per 4 di larghezza tutto accessoriato (non si può fare a meno). Un pò caro per i miei gusti però. Tienimi informato se ci sono novità, a presto e in bocca al lupo.
..sono un architetto e mi dispiace dirlo ma in materia di case su ruote non esiste una normativa di riferimento...bisogna semplicemente informare sul proprio comune e sapere che cosa ne pensa la commissione edilizia dell'amministrazione del momento...per esempio nel comune in cui opero nonostante noi tecnici liberi professionisti abbiamo presentato una mozione, specificando la differenza tra immobili e beni mobili(come dovrebbe essere considerata la casa su due ruote) ci è stata respinta poichè loro lo considerano comunque volume edificato....la cosa assurda che in comune vicino a quello in cui opero...non è neppure richiesta il permesso di impiantare una di queste case...questa è l'italia dove la legge non è uguale per tutti ma solo a discrezione di chi governa......- Vi confermo che non esiste una normativa ne a favore ne a sfavore l'importante che si dimostri la casa su chassis, trasportabile e non ancorata al terreno (cioè fissa).
se volete maggiori info io sono nel settore ed ho l'azienda che le progetta.
Confermo, il problema è che non puoi in pratica allacciare la casa a nessuna rete poichè i comuni nel momento in cui richiedi un utenza ( acqua - Luce fognatura ) presuppongono che esista una attività edilizia in quanto tutti questi servizi sono connessi con il territorio.
Se non è permesso costruire non è neanche permesso installare una fossa biologica o creare un allaccio fognario.
Le case su ruote sono nate non per aggirare i vincoli di inedificabilità ma per permettere di spostare un abitazione da un posto all'altro sempre che ciò sia possibile.
Quindi bisognerebbe aver pannelli solari fotovoltaici - WC chimici o scarichi mobili ed avere una targa che attesti che il mezzo è trainabile.
Poi bisogna vedere se il regolamento edilizio permette nell'utilizzo di un terreno da parte del proprietario in caso di vincolo cosa ci si possa fare e come può essere utilizzato. - Vi confermo che non esiste una normativa ne a favore ne a sfavore l'importante che si dimostri la casa su chassis, trasportabile e non ancorata al terreno (cioè fissa).
se volete maggiori info io sono nel settore ed ho l'azienda che le progetta.
Confermo, il problema è che non puoi in pratica allacciare la casa a nessuna rete poichè i comuni nel momento in cui richiedi un utenza ( acqua - Luce fognatura ) presuppongono che esista una attività edilizia in quanto tutti questi servizi sono connessi con il territorio.
Se non è permesso costruire non è neanche permesso installare una fossa biologica o creare un allaccio fognario.
Le case su ruote sono nate non per aggirare i vincoli di inedificabilità ma per permettere di spostare un abitazione da un posto all'altro sempre che ciò sia possibile.
Quindi bisognerebbe aver pannelli solari fotovoltaici - WC chimici o scarichi mobili ed avere una targa che attesti che il mezzo è trainabile.
Poi bisogna vedere se il regolamento edilizio permette nell'utilizzo di un terreno da parte del proprietario in caso di vincolo cosa ci si possa fare e come può essere utilizzato.
CONTINUO A DIRE: che progettando il tutto si può fare , questo significa che la struttura va progettata con la massima cura pannelli solari fotovoltaici - WC chimici e logicamente la struttura deve eesere costruita e ancora a chassis targati come trasporto casa mobile le caratteristiche di quest'ultimo devono rispettare le norme stradali quindi ogni chassis non deve superare i 2,50 di ampiezza e non più lunghi di 12 mt 
Potete vedere la normativa generale (LINK EDITATO) , ma anche questa lascia ad ogni comune la facoltà di decidere in autonomia.
Sullo stesso sito vedrete delle foto e descrizione di alcune tipologie di case mobili, anche targate, con prezzi decisamente inferiori a quelli francesi. Per maggiori informazioni potete contattarmi all'indirizzo
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Lo staff
Scusate ma faccio una considerazione:
se bastasse mettere le ruote sotto una casa per realizzarla ovunque, non esisterebbe la pianificazione urbanistica ed immagino che il paesaggio sarebbe ancora più triste di quello che è.
Il dubbio sul poterla realizzare o meno nasce dal fatto che la prassi,più che la normativa consente la deroga ai regolamenti, per costruzioni (con o senza ruote) di carattere precario e temporaneo.
pertanto per realizzarle ci deve essere una motivazione (ad esempio una baracca di cantiere), devono essere precarie (non fissate stabilmente al suolo) e temporanee (per un periodo prestabilito).
Temporaneità e precarietà sono elementi essenziali per ottenere una autorizzazione del genere (perché devono comunque essere autorizzate).
In ogni caso pertanto se il principio ispiratore è realizzare una casa per viverci o passare le vacanze, quella è una casa, con o senza ruote.
Anche il discorso della rouolotte o camper (completamente indipendente) a parte disciplina urbanistica locale in merito, rientra comunque nell'ambito del campeggio o degli accampamenti in genere, ed in questo caso occorre verificare i regolamenti locali e le eventuali ordinanze.- La casa mobile deve essere immatricolata assicurata e credo anche il bollo non ne sono sicuro,in nessun caso puo essere collegata agli impianti in maniera fissa,lo scarico non puo essere collegato alla fognatura o a pozzi non puoi collegarla all'acqua insomma non puoi,essa deve essere libera da ogni vincolo e autonoma,
Amaseriate Ricerca discussioni per utenteMercoledì 28 Maggio 2014, alle ore 19:12 - ultima modifica: Mercoledì 28 Maggio 2014, all or 19:15Qualsiasi terreno agricolo, prevede la possibilità di costruire un "capanno", per alloggiare gli strumenti.Non potrete certo metterci la residenza, ma se possedete un terreno, nessuno puo impedirvi di rendere edificabile il 10% del vostro terreno. Per le case mobili, il gioco è ancora piu' semplice ... la base, su cui poggiare la vostra case, potete farla reallizzare con delle ruote, ed il gioco è fatto. Non siete obbligati ad avere una targa per un mezzo mobile, se questo non circola.
Per quanto riguarda gli allacciamenti, vero è che non puoi richiedere un allacciamento "canonico", ma nessuno ti vieta (come per un camper) di avere luce (FV) acqua (cisterna) e gas (bombole).
Buon giorno .
un cordiale saluto a tutti.
ho un tema da porre ; posseggo un terreno edificabile, ma su cui è previsto l'esproprio per destinazione verde pubblico, in base al puc .
ora , la mia intenzione è di utilizzarlo comunque , in attesa di eventi che potrebbero tardare anche anni ( ne sono già passati diversi e nulla è accaduto ad ora ) .
vorrei recintarlo con una recinzione leggera , di rete metallica a pannelli , e vorrei anche posizionarvi una casa mobile .
Queste strutture potrebbero essere smontate al verificarsi dell'esproprio e riutilizzate rapidamente nel terreno che si prevede daranno in cambio del mio, nella stessa zona. è possibile fare tutto ciò ?
io non ne ho idea ; ringrazio chiunque sia in grado di darmi una risposta , o comunque di raccontarmi una vicenda simile. saluti
Per la corrente basta fare un pozzo e fai la domanda per la fognia fai una fossa“Vi confermo che non esiste una normativa ne a favore ne a sfavore l'importante che si dimostri la casa su chassis, trasportabile e non ancorata al terreno (cioè fissa).
se volete maggiori info io sono nel settore ed ho l'azienda che le progetta.
Confermo, il problema è che non puoi in pratica allacciare la casa a nessuna rete poichè i comuni nel momento in cui richiedi un utenza ( acqua - Luce fognatura ) presuppongono che esista una attività edilizia in quanto tutti questi servizi sono connessi con il territorio.
Se non è permesso costruire non è neanche permesso installare una fossa biologica o creare un allaccio fognario.
Le case su ruote sono nate non per aggirare i vincoli di inedificabilità ma per permettere di spostare un abitazione da un posto all'altro sempre che ciò sia possibile.
Quindi bisognerebbe aver pannelli solari fotovoltaici - WC chimici o scarichi mobili ed avere una targa che attesti che il mezzo è trainabile.
Poi bisogna vedere se il regolamento edilizio permette nell'utilizzo di un terreno da parte del proprietario in caso di vincolo cosa ci si possa fare e come può essere utilizzato.”
Massi 3860 ,gentilmente mi può dare il.riferimento dell'azienda per cui lavora ,ho bisogno di un preventivo,grazie“Vi confermo che non esiste una normativa ne a favore ne a sfavore l'importante che si dimostri la casa su chassis, trasportabile e non ancorata al terreno (cioè fissa).
se volete maggiori info io sono nel settore ed ho l'azienda che le progetta.
Confermo, il problema è che non puoi in pratica allacciare la casa a nessuna rete poichè i comuni nel momento in cui richiedi un utenza ( acqua - Luce fognatura ) presuppongono che esista una attività edilizia in quanto tutti questi servizi sono connessi con il territorio.
Se non è permesso costruire non è neanche permesso installare una fossa biologica o creare un allaccio fognario.
Le case su ruote sono nate non per aggirare i vincoli di inedificabilità ma per permettere di spostare un abitazione da un posto all'altro sempre che ciò sia possibile.
Quindi bisognerebbe aver pannelli solari fotovoltaici - WC chimici o scarichi mobili ed avere una targa che attesti che il mezzo è trainabile.
Poi bisogna vedere se il regolamento edilizio permette nell'utilizzo di un terreno da parte del proprietario in caso di vincolo cosa ci si possa fare e come può essere utilizzato.”
Bene, questa e' senza dubbio una notizia interessante x tutti i lettori, la ringrazio e a presto“Mi vengono i nervi a leggere che ci sono architetti che dicono che "in Italia non c'è una normativa in merito"....
Certo che c'è! Ed è il Testo unico, dpr 380/01, art. 3, lettera e, punto 5, così come modificato dal decreto casa del 2014.”
Il dpr 380 all'art. 3 lett.e dice
"e) "interventi di nuova costruzione", quelli di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti. Sono comunque da considerarsi tali:e.1) la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati, ovvero l'ampliamento di quelli esistenti all'esterno della sagoma esistente, fermo restando, per gli interventi pertinenziali, quanto previsto alla lettera e.6);
omissis..............
e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, ad eccezione di quelli che siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee o siano ricompresi in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore;
(punto così modificato da ultimo dall'art. 52, comma 2, legge n. 221 del 2015)
http://geometra-roma-studio-tecnico.it
http://professioneristrutturare.it
A voi le valutazione secondo me occorre autorizzazione
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