Caldaia a tenuta stagna - 1146

Ho installato nel 1998, durante la ristrutturazione della casa, una caldaia a tenuta stagna nel bagno. La ditta che ha provveduto all'installazione di tutto l'impianto termo-saniatario mi ha fornito a fine lavori la dichiarazione di conformità. Ho sempre effettuato i controlli annuali ed ogni volta il tecnico ha riscontrato il perfetto funzionamento della caldaia. Nell'ultimo controllo invece un nuovo tecnico, piuttosto incompetente, mi ha lasciato una dichiarazione nella quale confermava che la caldaia era a posto ma la stanza in cui era installata non era dotata dell'apposita apertura verso l'esterno. Ho chiesto informazioni alla ditta installatrice e come risposta ho avuto la riconferma che l'impianto e stato fatto a norma e tuttora lo è, mentre il tecnico che è uscito per l'annuale controllo dice che la stanza (4 x 4 mt con due finestre) non lo è. Il bello è che in comune non posso consegnare i documenti proprio per colpa di questo.
Come mi dovrei comportare considerando che mi risulta quasi impossibile effettuare l'apertura verso l'esterno visto che trattasi di abitazione del 1500.