Acquisto immobile al rustico o da ristrutturare?
Buongiorno a tutti, siamo una coppia che attualmente vive in affitto e ha deciso di acquistare una casa.
Vi spiego meglio attualmente abbiamo per le mani due soluzioni entrambe di circa 130 mq una è una casa al rustico quindi manca tutta l'impiantistica , le tramezze, l'intonacatura interna, esterna, la pavimentazione, i sanitari e gli infissi.
L'altra è una casa completamente da ristrutturare anch'essa da completare con nuovi impianti, intonacatura interna, pavimentazione, sanitari e infissi.
Quindi più o meno i lavori da fare sembrerebbero gli stessi, i prezzi degli immobili sono simili circa 50.000 euro.
Volevamo capire a grandi linee se i costi per iniziare i lavori a livello burocratico sono gli stessi o se sono maggiori per una ristrutturazione.
Avete altri consigli da darci?
Vi spiego meglio attualmente abbiamo per le mani due soluzioni entrambe di circa 130 mq una è una casa al rustico quindi manca tutta l'impiantistica , le tramezze, l'intonacatura interna, esterna, la pavimentazione, i sanitari e gli infissi.
L'altra è una casa completamente da ristrutturare anch'essa da completare con nuovi impianti, intonacatura interna, pavimentazione, sanitari e infissi.
Quindi più o meno i lavori da fare sembrerebbero gli stessi, i prezzi degli immobili sono simili circa 50.000 euro.
Volevamo capire a grandi linee se i costi per iniziare i lavori a livello burocratico sono gli stessi o se sono maggiori per una ristrutturazione.
Avete altri consigli da darci?
Per l'edificio al rustico non occorrono pratiche burocratiche, se invece per la casada ristrutturare volete modificare la disposizione interna si, occorre una CIL (se le opere non sono strutturali) o una SCIA. In entrambi i casi vi consiglio di affidare la direzione dei lavori a un architetto (onesto però). Se la cosa fosse in zona Bologna, Modena o Siena sarei disponibile.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Come comportarsi se durante i lavori di ristrutturazione il materiale utilizzato pur avendo la stessa specifica non corrisponde al materiale preventivato?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:43 1
 |
Buongiorno,tempo fa ho deciso di acquistare una casa da mettere a reddito totalmente da ristrutturare. La ristrutturazione procedeva in modo regolare e tranquillo fino al bagno,... |
milan4ever 27 Maggio 2025 ore 14:32 1
|
|
Se durante i lavori di ristrutturazione di un bagno si hanno problemi con la fecale condominiale come ci si deve comportare ?... |
Redazione Lavorincasa.it 22 Aprile 2025 ore 12:45 1
|
|
Come mai un preventivo per una ristrutturazione negli ultimi mesi fa possa risultare aumentato di circa il 10%?... |
Redazione Lavorincasa.it 10 Aprile 2025 ore 15:32 2
 |
Chiedo aiuto agli esperti.Devo sostituire i climatizzatori con nuovi a pompa di calore e il portone d'ingresso senza ristrutturazione.Se tra gli esperti c'è qualcuno che... |
bissa40 03 Aprile 2025 ore 22:47 1
|
Notizie che trattano Acquisto immobile al rustico o da ristrutturare? che potrebbero interessarti
|
Come realizzare un intonaco rusticoAffittare casa - L'intonaco rustico non è solo una finitura murale, ma piuttosto un ritorno alle radici, un tributo alla semplicità e alla bellezza grezza dei materiali naturali |
Appartamenti allo stato rustico e spese condominialiRipartizione spese - Il proprietario di un appartamento allo stato rustico deve partecipare alle spese condominiali, ma, a seconda dei casi, potrebbe ottenere una riduzione delle sue quote. |
IVA e detrazioni fiscali per completamento casa al rusticoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Quando si completa una casa lasciata al rustico, per l'applicazione dell'iva e per benefciare di detrazioni fiscali per i nuovi lavori bisogna valutare vari aspetti. |
Cosa sapere per acquistare un rusticoComprare casa - L'acquisto e ristrutturazione di un antico casale rustico in campagna spesso è una scelta conveniente, ma occorre valutare attentamente i vantaggi e gli svantaggi |
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
Arredamento rustico moderno, uno stile che fa tendenza!Complementi d'arredo - Apprezzato da coloro che sono alla ricerca di uno stile che unisce modernità e tradizione, l'arredamento rustico-moderno crea ambienti accoglienti ed eleganti |
5 idee su come rendere una cucina rusticaIdee fai da te - Immergersi nella bellezza senza tempo della cucina rustica è un viaggio verso la riscoperta dell'autenticità e della calda ospitalità. Ecco 5 idee utili su come fare |
Progetto d'arredo per un salotto con camino in stile rusticoZona living - Progetto d'arredo per un salotto con camino rustico: pareti in pietra, travi e mensole in legno, elementi in metallo e vetro, per arredi semplici ma funzionali |
Caratteristiche di una cucina in finta muraturaCucine moderne
- Le cucine in finta muratura sono strutture realizzate su misura con costi ridotti, oltre ad avere tempi di realizzazione inferiori ad una in vera muratura. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||