Acquisto immobile al rustico o da ristrutturare?
Buongiorno a tutti, siamo una coppia che attualmente vive in affitto e ha deciso di acquistare una casa.
Vi spiego meglio attualmente abbiamo per le mani due soluzioni entrambe di circa 130 mq una è una casa al rustico quindi manca tutta l'impiantistica , le tramezze, l'intonacatura interna, esterna, la pavimentazione, i sanitari e gli infissi.
L'altra è una casa completamente da ristrutturare anch'essa da completare con nuovi impianti, intonacatura interna, pavimentazione, sanitari e infissi.
Quindi più o meno i lavori da fare sembrerebbero gli stessi, i prezzi degli immobili sono simili circa 50.000 euro.
Volevamo capire a grandi linee se i costi per iniziare i lavori a livello burocratico sono gli stessi o se sono maggiori per una ristrutturazione.
Avete altri consigli da darci?
Vi spiego meglio attualmente abbiamo per le mani due soluzioni entrambe di circa 130 mq una è una casa al rustico quindi manca tutta l'impiantistica , le tramezze, l'intonacatura interna, esterna, la pavimentazione, i sanitari e gli infissi.
L'altra è una casa completamente da ristrutturare anch'essa da completare con nuovi impianti, intonacatura interna, pavimentazione, sanitari e infissi.
Quindi più o meno i lavori da fare sembrerebbero gli stessi, i prezzi degli immobili sono simili circa 50.000 euro.
Volevamo capire a grandi linee se i costi per iniziare i lavori a livello burocratico sono gli stessi o se sono maggiori per una ristrutturazione.
Avete altri consigli da darci?
Per l'edificio al rustico non occorrono pratiche burocratiche, se invece per la casada ristrutturare volete modificare la disposizione interna si, occorre una CIL (se le opere non sono strutturali) o una SCIA. In entrambi i casi vi consiglio di affidare la direzione dei lavori a un architetto (onesto però). Se la cosa fosse in zona Bologna, Modena o Siena sarei disponibile.
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