Vendita immobile con acconto fittizio

Io ci andrei molto cauta. Innanzitutto la banca per concedere il mutuo si basa sul valore di perizia, normalmente affidata alla Crif, che attesta il valore dell'immobile. Qualora il suddetto valore sia inferiore al prezzo commerciale, la banca eroga il mutuo al max per l'80% di quel valore. Inoltre come la mettiamo con il Decreto Bersani, in base al quale nell'atto di compravendita si devono citare gli estremi di tutti i pagamenti? L'acconto fittizio, anche quando la banca conceda il mutuo, come lo giustificate?

Grazie per la risposta ma non mi soddisfa a pieno.
Vorrei sapere cosa rischio dal punto di vista fiscale, esclusa la plusvalenza che non pagherei in quanto residente nell'immobile, ed eventualmente ci possono essere consegenze penali? Si può configurare come una truffa ai danni dell'istituto bancario? E poi, come dovrei regolarmi per cappara e acconto?
Grazie per la vostra sperata collaborazione.

Le banche non sono affatto stupide e non concederanno mai un mutuo di eur 100.000 su un immobile che è stato periziato per eur 100.000, al massimo erogheranno eur 80.000 per cui non c'è rischio di "fregarle". non è più come qualche anno fa, ora si fa molta attenzione a questi aspetti. i rischi penali riguardano invece l'applicazione del decreto Bersani per cui il notaio, nell'atto di compravendita, è obbligato ad elencare tutti i pagamenti effettuati a tuo favore, anche prima del rogito, che devono essere effettuati con assegni bancari o circolari ovvero bonifici di cui il notaio richiede tassativamente la copia. Mi spieghi come fai a documentare il pagamento fittizio?

Concordo, anch'io sconsiglio un escamotage del genere.

Grazie per l'aiuto. In effetti non piaceva neanche a me l'idea. Fermo restando che l'acquirente avrebbe chiesto effettivamente 130.000 di mutuo, e l'immobile li vale, e mi avrebbe dato un assegno che dopo avremmo dovuto annullare. Comunque ho deciso che non se ne farà niente, rimetterò in vendita l'immobile per il giusto prezzo e aspetterò qualcuno più serio. Non ho fretta di vendere.
Grazie a tutti.