Validità proposta d'aquisto

Salve,
in data 02/02/10 ho firmato una proposta d'aquisto per una casa lasciando 1000 eur, la proposta è vincolata all'ottenimento del mutuo, sulla proposta sono indicate come date il 15/03/2010 per il compromesso e il 15/05/2010 come rogito, nn avendo ancora ricevuto la delibera finale dalla banca (manca il responso della perizia) il compromesso è stato rimandato a voce a dopo la delibera finale, il fatto è che il venditore mi stà prendendo in giro con l'aiuto dell'agenzia per ritardare cmq il compromesso a prescindere che la delibera nn sia ancora arrivata, in quanto al massimo dopodomani arriverà e lui ha già trovato un scusa per rimandare a settimana prossima, lui vuole ritardare il compromesso per posticipare l'inizio dei 2 mesi di tempo tra il compromesso e il rogito, vuole questo per avere più tempo per cercare una casa, siccome non mi piace essere preso in giro vorrei sapere se visto che le date non sono state rispettate posso recedere dalla proposta senza dovere pagare la penale all'agenzia e riprendermi l'acconto versato al momento della proposta.
grazie per la risposta