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masthead/888/125
2009-07-08 10:35:58

Usufrutto e comodato


Matris
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07 Luglio 2009 ore 15:30 3
Abito in una casa formata da due appartamenti, di cui sono nuda proprietaria e mia madre è usufruttuaria. Io abito con la mia famiglia in un appartamento e mia madre abita nell'altro. I due appartamenti sono unità immobiliari distinte. Mia madre non paga l'ici per la sua prima casa e fino all'anno scorso pagava per la mia. L'ufficio tributi per non far pagare a mia madre l'ici sulla casa da me goduta, chiede la registrazione di un contratto di comodato fra me e lei. La mia domanda è: mia madre usufruttuaria può stipulare un contratto di comodato gratuito con me figlia nuda proprietaria della casa dove abito?
  • nabor
    0
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    Martedì 7 Luglio 2009, alle ore 17:56
    Ciao. In sostanza, secondo l'agenzia delle entrate tua mamma potrebbe concedere in comodato un immobile di cui non è proprietaria, ma a sua volta usufruttuaria?

  • matris
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 8 Luglio 2009, alle ore 08:20
    No.

    il comune, ufficio tributi ici, mi richiede il contratto di comodato gratuito tra me e mia mamma, in assenza del quale, mia mamma, quale usufruttuaria pagherebbe l'ici come II casa.
    all'agenzia delle entrate, quando sono andata a chiedere informazioni sulla registrazione del contatto, mi hanno insinuato il dubbio che l'usufruttuaria non potesse fare un contratto di comodato a chicchessia (figlia o non figlia).

    mi hanno detto di verificare gli aricoli del codice civile

    io sono andata a guardare il codice civile e negli articoli dell'usufruttuario non si parla di cessione in comodato; parla di cessione con contratto di affitto, questo si;

    ho pensato che il comodato può ritenersi un contratto di affitto ad uso gratuito..

    ma il dubbio mi è rimasto...

    lo posso fare questo contratto o no?! mah..

    grazie 1000 per l'attenzione..

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 8 Luglio 2009, alle ore 10:35
    In teoria, sul piano contrattuale, non ci sono ostacoli, nel senso che non si realizza, attraverso il comodato, la 'riunione' (o consolidamento) tra usufruttuario e nudo proprietario, di cui all'art. 1014 c.c.

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