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masthead/889/125
2013-02-06 20:55:52

Usucapione e benefici fiscali


Scaladeiturchi
login
25 Gennaio 2013 ore 10:33 13
Salve a tutti. Mi hanno detto che per l'immobile acquistato per usucapione si può beneficiare della prima casa, ma non delle altre agevolazioni, è vero?
  • nabor
    0
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    Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 11:08
    Buongiorno, la fattispecie è stata trattata di recente dal Giudice di legittimità (Cass. 15 gennaio 2010, n. 581), affermando il principio per cui i benefici fiscali per l'acquisto a titolo oneroso della 'prima casa' si applicano anche agli acquisti tramite sentenza dichiarativa d'usucapione, restandone escluse le imposte ipotecarie e catastali, in quanto non citate dall'art. 8, nota bis, della tariffa allegata al DPR 131/1986.

  • scaladeiturchi
    0
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    Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 13:31
    Grazie! ne capisce anche d'imposte?

  • nabor
    0
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    Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 20:22
    D'imposte ne mastico quanto basta per autotutelarmi, ma non sono uno specialista.

  • scaladeiturchi
    0
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    Domenica 27 Gennaio 2013, alle ore 21:00
    è molto chiaro ugualmente. comunque, questa usucapione la stiamo meditando...

  • nabor
    0
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    Lunedì 28 Gennaio 2013, alle ore 17:17
    I vantaggi fiscali, ovviamente, non sono indifferenti nella valutazione.

  • scaladeiturchi
    0
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    Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 11:07
    Cosa può costare l'accertamento dell'usucapione?

  • juniovalerio55
    0
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    Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 11:39
    Ho sentito dire che costa uno sproposito...

  • nabor
    0
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    Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 16:01
    I costi fissi, trattandosi d'una citazione in Tribunale, legata al valore della domanda (che è quello dell'immobile), sono sui 1500 ?uro, cui si aggiungono gli onorari dell'Avvocato. Considerato che quest'ultimo, ormai, anche con i parametri sostitutivi delle tariffe forensi, è flessibile, si può spendere altrettanto; ovviamente, ricordo che il preventivo è d'obbligo.

  • scaladeiturchi
    0
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    Giovedì 31 Gennaio 2013, alle ore 12:11
    Di meno non si riesce a spendere?

  • nabor
    0
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    Venerdì 1 Febbraio 2013, alle ore 13:35
    Suggerisco qualche valutazione comparata: per acquistare sul mercato una casa valutata 200.000 ?uro, può spenderne 6000 di provvigione, ed anche di più per competenze notarili. Per accertare un'usucapione in Tribunale, se la cava entro 4000, massimo 5000. Ci ha riflettuto?

  • scaladeiturchi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 2 Febbraio 2013, alle ore 20:34
    Grazie, non avevo le informazioni sufficienti per fare un raffronto del genere. L'avvocato dev'essere per forza del luogo (Agrigento)?

  • nabor
    0
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    Lunedì 4 Febbraio 2013, alle ore 11:50
    Trattandosi di causa civile, l'Avvocato dovrebbe domiciliarsi presso il Foro competente per la causa, ma può trattarsi anche di legale iscritto presso altro Foro italiano.

  • scaladeiturchi
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 6 Febbraio 2013, alle ore 20:55
    Grazie ancora, è stato gentilissimo.

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