Usucapione e benefici fiscali

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Usucapione e benefici fiscali

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

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25 Gennaio 2013 ore 10:33 13

Salve a tutti. Mi hanno detto che per l'immobile acquistato per usucapione si può beneficiare della prima casa, ma non delle altre agevolazioni, è vero?

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 11:08

Buongiorno, la fattispecie è stata trattata di recente dal Giudice di legittimità (Cass. 15 gennaio 2010, n. 581), affermando il principio per cui i benefici fiscali per l'acquisto a titolo oneroso della 'prima casa' si applicano anche agli acquisti tramite sentenza dichiarativa d'usucapione, restandone escluse le imposte ipotecarie e catastali, in quanto non citate dall'art. 8, nota bis, della tariffa allegata al DPR 131/1986.

Answer 2

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 13:31

Grazie! ne capisce anche d'imposte?

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 26 Gennaio 2013, alle ore 20:22

D'imposte ne mastico quanto basta per autotutelarmi, ma non sono uno specialista.

Answer 4

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Domenica 27 Gennaio 2013, alle ore 21:00

è molto chiaro ugualmente. comunque, questa usucapione la stiamo meditando...

Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 28 Gennaio 2013, alle ore 17:17

I vantaggi fiscali, ovviamente, non sono indifferenti nella valutazione.

Answer 6

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 11:07

Cosa può costare l'accertamento dell'usucapione?

Answer 7

Juniovalerio55 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 11:39

Ho sentito dire che costa uno sproposito...

Answer 8

Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 30 Gennaio 2013, alle ore 16:01

I costi fissi, trattandosi d'una citazione in Tribunale, legata al valore della domanda (che è quello dell'immobile), sono sui 1500 ?uro, cui si aggiungono gli onorari dell'Avvocato. Considerato che quest'ultimo, ormai, anche con i parametri sostitutivi delle tariffe forensi, è flessibile, si può spendere altrettanto; ovviamente, ricordo che il preventivo è d'obbligo.

Answer 9

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Giovedì 31 Gennaio 2013, alle ore 12:11

Di meno non si riesce a spendere?

Answer 10

Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 1 Febbraio 2013, alle ore 13:35

Suggerisco qualche valutazione comparata: per acquistare sul mercato una casa valutata 200.000 ?uro, può spenderne 6000 di provvigione, ed anche di più per competenze notarili. Per accertare un'usucapione in Tribunale, se la cava entro 4000, massimo 5000. Ci ha riflettuto?

Answer 11

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Sabato 2 Febbraio 2013, alle ore 20:34

Grazie, non avevo le informazioni sufficienti per fare un raffronto del genere. L'avvocato dev'essere per forza del luogo (Agrigento)?

Answer 12

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2013, alle ore 11:50

Trattandosi di causa civile, l'Avvocato dovrebbe domiciliarsi presso il Foro competente per la causa, ma può trattarsi anche di legale iscritto presso altro Foro italiano.

Answer 13

Scaladeiturchi Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 6 Febbraio 2013, alle ore 20:55

Grazie ancora, è stato gentilissimo.