Usucapione e benefici fiscali
Salve a tutti. Mi hanno detto che per l'immobile acquistato per usucapione si può beneficiare della prima casa, ma non delle altre agevolazioni, è vero?
Buongiorno, la fattispecie è stata trattata di recente dal Giudice di legittimità (Cass. 15 gennaio 2010, n. 581), affermando il principio per cui i benefici fiscali per l'acquisto a titolo oneroso della 'prima casa' si applicano anche agli acquisti tramite sentenza dichiarativa d'usucapione, restandone escluse le imposte ipotecarie e catastali, in quanto non citate dall'art. 8, nota bis, della tariffa allegata al DPR 131/1986.
- I costi fissi, trattandosi d'una citazione in Tribunale, legata al valore della domanda (che è quello dell'immobile), sono sui 1500 ?uro, cui si aggiungono gli onorari dell'Avvocato. Considerato che quest'ultimo, ormai, anche con i parametri sostitutivi delle tariffe forensi, è flessibile, si può spendere altrettanto; ovviamente, ricordo che il preventivo è d'obbligo.
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