Termocamino e problemi di installazione

Sono proprietario di un camino a tiraggio naturale (aperto), sito al piano terreno di una casa disposta su tre piani.
L'ultimo piano è stato costruito ex novo nel 2004, in data successiva all'acquisto del mio appartamento dove già esisteva la canna fumaria in materiale refrattario (sez. quandrata) che serve il camino.
Al fine di risparmiare sul Metano mi sono deciso a modificare l'impianto di riscaldamento della mia proprietà inserendo nel camino esistente un termocamino da collegare al circuito mediante Bollitore da 300 Lt.
Il problema si pone sul tetto, dove la presenza di una trave in legno appoggiata al condotto fumario (modificato mediante prolungamento con tubo d'acciaio da 300 mm eseguito durante la costruzione di cui sopra) impedirebbe il passaggio dall'esterno di un componente fondamentale per la sicurezza antincendio (cd. passatetto) da collegare alla nuova canna fumaria che andrei ad intubare nell’attuale cavedio.
Gli inquilini dell'ultimo piano però si oppongono alla rimozione e/o a qualsiasi modifica dell' "ostacolo" adducendo problematiche di carattere puramente estetico.
Domando:
le modifiche da loro apportate in epoca successiva all' acquisto della mia proprietà necessitavano di permessi autorizzativi (concessione edilizia, certificazione di conformità od altro), visto che è stato alterato, prolungandolo, un preesistente servizio a mio esclusivo uso?
E in caso positivo, ho diritto a richiederne ed ottenerne copia?
Posso far valere il mio diritto pretendendo di rimuovere o modificare l'ostacolo per permettere il passaggio di un componente così importante per la sicurezza dell'edificio e da chi dovrebbero essere sostenuti i relativi costi?
In caso di incendio, oggi, nella parte critica del tetto che ho sopra citato, chi ne risponde?
Nel 2004, anno della ristrutturazione vi erano le normative sulle distanze da rispettare dai corpi combustibili che vi sono oggi?
E infine, vi è differenza normativa delle distanze da corpi combustibili tra camino a tiraggio naturale (aperto) e termocamino?
Grazie per l'attenzione e scusate per la valanga di domande.