Tempi di attesa comune

Buongiorno a tutti,
chiedo il vostro aiuto per una questione spinosa.
Ho fatto una proposta di acquisto subordinata all'approvazione del pre-progetto da parte del comune.
L'immobile è da abbattere e ricostruire ma l'intervento sarebbe comunque una ristrutturazione, in quanto sarà recuperata la volumetria esistente e questo mi darà diritto ai bonus casa (ristrutturazione ed ecobonus).
Abbiamo presentato il progetto planivolumetrico stando attenti a rispettare tutte le regole del PGT vigente ma il comune è in forte ritardo con l'approvazione dei progetti (non solo il mio, tutti).
L'attesa è di circa sette mesi.
Ne sono passati quasi 2 dalla presentazione della richiesta e la domanda non è stata nemmeno presa in considerazione.
Se aspetto 7 mesi, rischio che salti l'acquisto e se anche non dovesse saltare, andremmo a fine 2019 inizio 2020, con il dubbio che i bonus non vengano rinnovati, quindi con un notevole aggravio dei costi di ristrutturazione.
Cosa posso fare per ottenere una risposta dal comune?
Il mio architetto dice che l'unica cosa da fare sarebbe presentare la SCIA senza il progetto autorizzato, con il rischio però che il comune presenti qualche modifica o che consideri l'intervento come un ampliamento con conseguente perdita dei bonus.
Avete qualche consiglio da darmi?
Grazie a tutti