Strane condizioni per l'acquisto
L'altro giorno ero in un'agenzia e mi è stata proposta una soluzione in un complesso bifamigliare.
Al termine della spiegazione mi è stato però che il prezzo vantaggioso (175.000) nasce dal fatto che è stata costruita da una cooperativa con l'ausilio di agevolazioni da parte del comune e che per godere di tale vantaggio occorre dimostrare di avere un reddito molto basso (non superiore a 21.000) e che quindi consigliava di intestare l'immobile a solo una persona.
Sono possibili restrizioni simili? ci potrebbero essere controindicazioni in una successiva vendita dell'immobile?
ciao e grazie,
Luigi
Al termine della spiegazione mi è stato però che il prezzo vantaggioso (175.000) nasce dal fatto che è stata costruita da una cooperativa con l'ausilio di agevolazioni da parte del comune e che per godere di tale vantaggio occorre dimostrare di avere un reddito molto basso (non superiore a 21.000) e che quindi consigliava di intestare l'immobile a solo una persona.
Sono possibili restrizioni simili? ci potrebbero essere controindicazioni in una successiva vendita dell'immobile?
ciao e grazie,
Luigi
Noi non possiamo sapere quanto è scritto nella "convenzione".
Ti consiglio di leggere attentamente la copia che potrai trovare in comune ove vi fossero delle altre e più complesse clausole restrittive che poi potrebbero ritorcersi su future vendite e limitare la disponibilità completa del bene, soprattutto per ciò che riguarda il prezzo di vendita.
Fatti dare l'atto di convenzione stipulato tra coperativa e comune.
Li trovi tutto, durata, vincoli ecc...
Poi c'è scritto anche se è una convenzione del diritto di superficie o se è in piena proprietà.
Se è in diritto di superficie, un domani dovrai pagare per riscattare il terreno pena allo scadere della convenzione che tutto ciò che è sul terreno diventi di proprietà del comune.
Ciao
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