Si può riacquisire il diritto alla prima casa?
Buongiorno a tutti!
Vorrei che mia madre disabile comprasse un appartamento senza barriere architettoniche con le agevolazioni della prima casa, ma ne possiede già uno, con barriere, che cederebbe a me con atto di donazione.
Tanto per complicare le cose lei ha diritto di usufrutto nella mia casa, ma la convivenza risulta molto difficile, quindi lei è d'accordo a spostarsi.
Se si fa questa donazione, la casa che lei comprerebbe verrebbe considerata prima casa?
Grazie!
Vorrei che mia madre disabile comprasse un appartamento senza barriere architettoniche con le agevolazioni della prima casa, ma ne possiede già uno, con barriere, che cederebbe a me con atto di donazione.
Tanto per complicare le cose lei ha diritto di usufrutto nella mia casa, ma la convivenza risulta molto difficile, quindi lei è d'accordo a spostarsi.
Se si fa questa donazione, la casa che lei comprerebbe verrebbe considerata prima casa?
Grazie!
Ciao, non sono un’esperta e come sempre la cosa andrebbe vista nel dettaglio; da quello che dici tu qui secondo me tua madre potrebbe avere diritto all’agevolazione prima casa se alienasse il vecchio immobile acquistato con agevolazione prima casa entro un anno dall’acquisto del nuovo; alienare è un termine generico e credo che possa ricomprendersi la donazione.
Tua madre dovrebbe anche rinunciare all’usufrutto, anche se ricevuto senza agevolazione, se l’immobile si trova nello stesso comune di quello da acquistare.
Chiedi conferma al notaio e/o anche all’Agenzia delle Entrate scrivendo un interpello.
Ricorda che comunque la legge prevede le detrazioni fiscali per il caso di opere dirette a rimuovere le barriere architettoniche.
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