Scarico responsabilità lavori in appartamento

Buongiorno a tutti,
sottopongo al vs. parere la seguente situazione: sto vendendo un appartamento e tra c.a 1 mese e mezzo vado in atto; ho già ricevuto c.a il 50% della somma pattuita.
Ora il futuro proprietario mi chiede di poter fare effettuare dei lavori di ristrutturazione interna per aver l'alloggio pronto al giorno dell'atto e poterci così entrare subito.
Premetto che conosco sia l'Agente Immobiliare che ha gestito la transazione, sia l'impresa che effettuerà i lavori avendola presentata io al futuro proprietario.
Vorrei sapere che testo adottare e che condizioni inserire in una lettera di scarico di responsabilità per eventuali danni a terzi od alle cose dovessero insorgere durante le opere essendo ancora io difatto il proprietario.

Grazie per le eventuali risposte