Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2020-02-29 18:39:26

Salto rogito richiedere soldi agenzia


Buonasera,
a dicembre 2018, il mio compagno ha firmato il compromesso di vendita con versamento di una caparra e includendo la possibilità di poter entrare ugualmente nell'immobile e la clausola del mutuo ai fini del rogito, ed inoltre pagato la quota all'agenzia.
Nell'attendere il rogito, una dei 4 eredi della parte venditrice è stata male e non è stata più in grado di intendere e volere.
Ha aspettato quindi che il tribunale assegnasse il tutore, ed è avvenuto a settembre 2019, così ha potuto avviare le pratiche di mutuo.
A novembre la signora viene a mancare, così si è ribloccato il tutto. le pratiche di mutuo sono state avviate solo a fine gennaio.
La banca, che inizialmente aveva dato l’ok, ora per nuove direttive al90% gli negherà il mutuo.
Ora mi chiedo, da compromesso deve essere restituita la somma della caparra e ovviamente lui deve lasciare l’immobile, ma c'è un modo per poter riavere i soldi dell'agenzia, visto che la vendita non va a buon fine?
Grazie
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 26 Febbraio 2020, alle ore 11:05
    La materia è regolata dall'art. 1748 del codice civile. In pratica l’agente immobiliare acquisisce il diritto alla provvigione nel momento in cui l’affare si è concluso “per effetto del suo intervento”. Salvo diversi accordi tra le parti, il tutto si consolida e si conclude alla firma del contratto preliminare di vendita (il famigerato compromesso). Stando alla legge Le sarà difficile la restituzione dei soldi pagati, magari facendone presente dell'accaduto forse... Cordiali saluti.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 29 Febbraio 2020, alle ore 18:39
    Buongiorno Rossella. Il contratto definitivo potrebbe essere ancora stipulato, da quanto Lei scrive. Trovo abbastanza difficile, però, poter ottenere la restituzione della provvigione, a meno che l'agenzia intermediaria non fosse a conoscenza di circostanze specifiche, che poi hanno fatto venir meno l'affare...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img schiaparelli2
Buongiorno,sono una giovane lavoratrice.A maggio dell'anno scorso firmo una proposta d'acquisto per un appartamento che dall'agenzia mi viene descritto come un appartamento di...
schiaparelli2 02 Aprile 2021 ore 13:15 4
Img barbarananni
Buonasera,volevo chiedere un'info.Dopo aver firmato il compromesso per un acquisto immobiliare, abbiamo scoperto che non hanno installato i contatori del Gas e dell'energia E...
barbarananni 23 Marzo 2021 ore 18:30 1
Img gabrielescarabattoli
Buonasera a tutti,a luglio farò il rogito per un appartamento.Il condominio ha già stabilito e concordato i lavori in regime del 110% e saranno avviati in questi...
gabrielescarabattoli 21 Marzo 2021 ore 16:40 3
Img miriamsparneri schinello
Buongiorno avrei bisogno di un consiglio, mia mamma è mancata ed io e mio fratello abbiamo in eredità una campagna con casone. Il problema è che la stessa era...
miriamsparneri schinello 20 Gennaio 2021 ore 17:40 6
Img amme68
Ho dato mandato ad una agenzia per la vendita di un quando. In agenzia abbiamo concordato con il compratore una cifra che andava bene ad entrambi, lui mi ha fatto un versamento di...
amme68 22 Ottobre 2020 ore 19:45 2
Notizie che trattano Salto rogito richiedere soldi agenzia che potrebbero interessarti


Libero al Rogito

Comprare casa - Definizione e significato della locuzione Libero al Rogito, in fase di compravendita immobiliare viene utilizzata per indicare lo stato dello stesso immobile.

Nasce il broker immobiliare

Ristrutturazione - Nonostante la difficile congiuntura economica, l'Italia continua ad essere un paese di "proprietari di casa"

Contratto preliminare e condizione sospensiva: di cosa si tratta

Comprare casa - In caso di stipula di un preliminare di compravendita le parti possono accordarsi per l'inserimento di una condizione sospensiva. Vediamo cos'è e come funziona

Sismabonus 110% per acquistare casa in un Comune a rischio sismico

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il sismabonus 110% spetta anche per l'acquisto di case antisismiche che siano state demolite e ricostruite. Vediamo i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate.

Rogito differito

Comprare casa - L'acquisto di una casa a rogito differito è una modalità che può essere utile per chi non dispone di una somma iniziale sufficiente per stipulare un mutuo.

Niente detrazione interessi del mutuo se l'affitto è in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo contratto per l'acquisto di un immobile non adibito ad abitazione principale? Vediamo cosa dice la legge.

I chiarimenti dal Notariato sulla conformità catastale

Catasto - Il notariato e il DL 78/2010 chiariscono gli obblighi in merito all'identificazione e alla conformità catastale degli immobili oggetto di trattativa immobiliare

Acquisto immobili ristrutturati

Normative - Fino al 30 giugno 2013 si può usufruire delle detrazioni fiscali del 50% anche per l'acquisto di unità immobiliari facenti parte di edifici completamente ristrutturati.

Guida al rogito notarile

Comprare casa - Il rogito notarile rappresenta l'atto conclusivo dell'iter di una compravendita, segnando il passaggio di proprietà dell'immobile dal venditore al compratore.
REGISTRATI COME UTENTE
328.912 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//