Rottura vasca, chi paga: locatore o locatario?

Salve,
volevo un'informazione per quanto riguarda il rifacimento della vasca da bagno, ormai molto vecchia e rovinata.
Abito in questo appartamento da 40 anni, e mi è stato detto che essendo da tanti anni che la uso, la sua sostituzione e i vari lavori di rifacimento devo pagarli io.
Così pure cassette e sanitari.
In 40 anni non ho mai chiesto soldi per le varie caldaie cambiate, climatizzato l'appartamento, ora però sono pensionata e la cosa mi pesa un pò.
Come devo fare?
È vero che aspetta a me perché sono molti anni che sfrutto la casa?
Grazie