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2019-02-01 11:39:58

Rogito per vendita casa


Andreaangelelli
login
24 Dicembre 2018 ore 16:04 5
Buongiorno.
Venduta casa, devo andare dal notaio per il rogito.
Quali documenti devo portare?
Mi è stato detto che il Notaio chiede anche una dichiarazione dell'Amministratore ove attesti la regolarità dei miei pagamenti.
Vorrei sapere se è vero e se è obbligatoria per Legge, oppure a discrezione del Notaio.
Dato che col mio Amministratore non sto in rapporti idilliaci, se veramente è necessaria, vorrei fare una AUTOCERTIFICAZIONE
Si può?
Eventualmente basterebbe il mostrare tutte le ricevute dei miei pagamenti?
Grazie.
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 27 Dicembre 2018, alle ore 16:46
    Solitamente il Notaio presenta una lista di documenti che richiede. Sicuramente dovrai portare l'atto preliminare, quello dal quale risulta che sei proprietario, l'attestato di prestazione energetica. Quanto alla dichiarazione dell'amministratore non è obbligatoria, ma moli notai la domandano. Devi valutare con lui.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Gennaio 2019, alle ore 12:33
    Il nuovo certificato di agibilità dell'immobile, la visura ipotecaria dell'immobile, visura catastale per accertare la conformità della planimetria allo stato attuale dei luoghi. Per quanto concerne la dichiarazione dell'Amministratore è sicuramente un diritto del futuro acquirente accertarsi della presenza di eventuali posizioni debitorie da parte del venditore. Si tratta di una liberatoria delle spese condominiali anche nell'interesse del venditore stesso che potrebbe essere chiamato in causa per responsabilità solidali.

    Rilasciata dall’amministratore, dice che hai pagato tutto fino alla data del rogito. Se sia sufficiente produrre la documentazione attestante i pagamenti lo dirà il Notaio. L'amministratore attesta anche che nulla è più dovuto.

  • andreaangelelli
    Andreaangelelli Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Gennaio 2019, alle ore 15:18
    Nel mio caso,
    dato che l'amministratore non lo posso vedere per quanto è lungo,
    basterebbe una mia dichiarazione che tutto è a posto e che non c'è più nulla da pagare?

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 4 Gennaio 2019, alle ore 15:04
    Se la controparte si accontenta e il notaio non fa questioni potrebbe bastare.

  • studio tecnicogeoproject roma
    Studio tecnicogeoproject roma Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Febbraio 2019, alle ore 11:39
    Il problema non e' tanto che lo chiede il notaio ma se la controparte e' d'accordo su un'autocerficazione.

    Altri documenti sono:
    -Attestato di prestazione energetica
    -conformita' tra urbanistica e catasto
    -planimetria catastale
    -documenti attuali porprietari e codice fiscale

    https://geometra-roma.com

    https://geometra-roma.com/conformita-urbanistica-conformita-catastale-roma/

    https://geometra-roma.com/certificato-di-agibilita-abitabilita-costo-e-richiesta-scia-a-roma/

    https://geometra-roma.com/planimetria-catastale-non-conforme-allo-stato-di-fatto-cosa-fare/



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