Ripartizione spese ordinarie

Nuovo del forum mi presento proponendovi un mio problema che spero possiate aiutarmi a risolvere.
Io e mio fratello siamo proprietari al 50% di una villetta usata esclusivamente per le vacanze estive.
Considerato che l?immobile è relativamente vicino alla mia residenza, d?inverno periodicamente ?visito? la proprietà e contemporaneamente metto in funzione i motori dell?acqua, pompa sommersa ed altro.
In estate mi trasferisco con la mia famiglia in questa villetta occupandomi personalmente, in quel periodo, della manutenzione ordinaria che ne abbisogna.
Fino all?anno scorso, prima della primavera abbiamo sempre dato l?incarico ad un giardiniere per sistemare e potare tutto il giardino e la recinzione della proprietà; da quest?anno però, mio fratello si rifiuta di dividere le spese di manutenzione ordinaria, quale appunto quelle del giardiniere, adducendo la motivazione che difficilmente lui potrà usufruirne, considerato che da quest?anno ha poche ferie e con molta probabilità non riuscirà a venir giù in Sicilia. Afferma quindi che, visto che ne usufruisco, debba essere io a pagare queste spese. Ma se lui non riesce ad avere ferie, che colpa ne ho io? Perché devo pagare tutto io? Per quanto mi compete, quasi ogni mese del periodo invernale mi faccio 200 km per andare a controllare l?immobile, senza contare che in estate, ovviamente dopo l?intervento del giardiniere, mi occupo personalmente del giardino e delle piante (che non sono poche). Preciso inoltre che le altre spese di consumo, quali enel ed acqua sono totalmente a mio carico, sempre per quanto sopra esposto.
Come mi devo comportare? Se lascio perdere tutto, così come dice mio fratello, nel giro di qualche anno non ci si potrà neanche entrare in quella casa. Cosa ne pensate?