Requisiti acustici nuovi appartamenti

Al momento pare che vi sia un vuoto normativo per quanto riguarda la soluzione di contenziosi con i costruttori relativamente al mancato rispetto dei requisiti degli immobili in relazione al rumore.
Il regolamento edilizio comunale comunque dovrebbe dire qualcosa in merito.
Mi sorge però un dubbio che dipende dal fatto se tu abiti già o meno l'immobile,
come si comporta l'immobile dal punto di vista dell'isolamento termico? perché spesso le due cose vanno insieme, anzi spesso è più evidente la scarsità di isolamento in relazione al secondo, a meno che i rumori a cui ti riferisci siano interni all'immobile, ad esempio provenienti da appartamenti confinanti.
Comunque credo che la prima cosa da fare, anche in attesa che venga fatta chiarezza in materia di contenziosi "acustici", sia di contestare in modo formale il fatto all'impresa, (raccomandata RR) magari preceduta da un approccio informale.
In ogni caso se non abiti ancora l'immobile, se puoi risolvi subito il problema, specialmente se è sia acustico che termico perché farlo in fase successiva quando l'immobile sarà abitato potrebbe essere eccessivamente scomodo, inoltre anche nel caso in cui l'impresa non abbia responsabilità legalmente perseguibili avendo appena consegnato l'immobile potrebbe essere disponibile a venirti incontro per un miglioramento della coibentazione.
Ciao
Paolo

Buongiorno, confermo che al momento non si applica il DPCM 5/12/97, ma, in ogni caso, l'acquirente non è privo di tutela, si sta creando dell'interessante giurisprudenza in materia.

Buongiorno, pongo un quesito che mi riguarda direttamente: Da pochi mesi mi hanno consegnato l'appartamento nuovo, è una mansarda, quindi ultimo piano con tetto completamente in legno, putroppo sentiamo molti rumori, provenienti anche da fonti lontane. Ci sono delle normative riguardo l'isolamento acustico dei tetti sulle nuove costruzioni, se si quali? come posso verificare che l'impresa abbia rispettato le eventuali normative?
grazie molte in anticipo


Ritengo d'aver trovato una strada utilmente percorribile.

So che esiste una legge in merito e che i regolamenti edilizi pongono delle prescrizioni riguardo i decibel.
Per fare una verifica sull'isolamento acustico si ci può rivolgere ad un professionista, in base alla stratigrafia delle strutture esterne ed ai materiali utilizzati.

In concreto, posso citare l'esperienza di numerose CTU ed ATP degli ultimi due anni, avanti vari Tribunali italiani: per gli immobili alienati prima del 29 luglio 2009 (entrata in vigore della L. 88/2009, art. 11, comma 5), e realizzati comunque in vigenza del DPCM 5/12/1997, resta valida la disciplina del Decreto sui requisiti acustici passivi. Questa valutazione è formulata anche tenendo conto delle qualità intrinseche al bene compravenduto ed offerto al pubblico, e del godimento atteso dall'acquirente/committente.