Problemi con l'iva

Ciao,
clicca sul link.

http://www.mset.it/immagini/aliquota%20 ... 020%25.jpg

OK grazie.............ma i miei dubbi in parte rimangono, properio perché non mi occupo (lavorativamente parlando) di edilizia.
Perché lavori condominiali relativi alla realizzazione ex-novo di fognature per allacciamento al depuratore + realizzazione ex-novo del piazzale non possono essere qualificati come "restauto e risanamento conservativo"? In questo caso godrebbero dell'iva al 10%.
Oppure, i lavori di fognatura non sono classificabili come opere di urbanizzazione primaria e quindi anche in questo caso scontano l'iva agevolata al 10%?? Ora, a regola tra amministratore e geometra dovrebbero risolvere la cosa, ma intanto l'iva in + la stanno pagando i condomini.

Ciao an.bal
quella che ti ho riportato è una pagina del codice tributario 2006.

Per quanto ne so, sto fatturando la manutenzione dei condomini, al 20% perché per quest'anno ancora non è stato rinnovata l'agevolazione per questa tipologia di lavori.

Manutenzione ordinaria (vedi la normativa di riferimento attuale DPR n.380/2001)
Tipologie d'intervento
Sono interventi di manutenzione ordinaria:
- demolizione e ricostruzione totale o parziale di pavimenti, sostituzione con medesimi materiali dei manti di copertura dei tetti;
- demolizione e ricostruzione totale o parziale di rivestimenti ed intonaci interni e loro coloritura;
- rifacimento o sostituzione d'infissi interni ed esterni, questi ultimi se con le stesse caratteristiche dei precedenti;
- impianti per servizi accessori come idraulico-fognatizio, di allontanamento delle acque meteoriche, di illuminazione, di riscaldamento, di ventilazione e opere inerenti, semprechè non comportino creazione di nuovi volumi tecnici fuori o entro terra;
- intonaci, rivestimenti e coloritura di prospetti esterni purchè eseguiti senza modifiche ai preesistenti aggetti, ornamenti, materiali e colori;
- riparazione di balconi e terrazzi;
- la sostituzione di tegole e serramenti;
- installazione d'impianti solari e di pompe di calore destinati unicamente alla produzione di aria ed acqua calda per edifici esistenti e negli spazi liberi privati annessi.

Note
Per questa categoria di opere non è richiesta la preventiva comunicazione al sindaco, autorizzazione o concessione.
Le stesse opere sono soggette ad autorizzazione edilizia se sono:

interventi da eseguire negli stabili soggetti a vincolo di carattere storico, architettonico, archeologico, paesaggistico ai sensi delle Leggi 1089 e 1497 del 1939;
interventi riguardanti l'installazione d'impianti solari e di pompe di calore destinati unicamente alla produzione di aria ed acqua calda per edifici esistenti e negli spazi liberi privati annessi, quando eseguiti in edifici ricadenti nella zona A.
Norme di riferimento
Legge n. 10 del 28 gennaio 1977
Legge n. 457 del 5 agosto 1978
Legge n. 1089 dell' 1 giugno 1939
Legge n. 1497 del 29 giugno 1939

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Manutenzione straordinaria (vedi la normativa attuale DPR n.380/2001)
Tipologie d'intervento
Sono interventi di manutenzione straordinaria:
- rifacimento o sostituzione di infissi esterni con caratteristiche diverse dalle precedenti;
- opere accessorie in edifici esistenti che comunque non comportino aumenti di volume e di superfici utili (quali ad esempio: centrali termiche, impianti di ascensori , scale di sicurezza, intercapedini, canne fumarie esterne, recinzioni, sistemazioni esterne, ecc.);
- demolizione e ricostruzione, spostamento o costruzione di tramezzi interni per creazione di servizi (come realizzazione ed integrazione di bagni, cucine, ecc.);
- rivestimenti e coloriture di prospetti esterni con modifiche ai preesistenti aggetti, ornamenti, materiali e colori;
- interventi su edifici esistenti inerenti a nuovi impianti, lavori, opere, installazioni relative alle energie rinnovabili ed alla conservazione ed al risparmio dell'energia
- rifacimento di vespai, sostituzione di solai, costruzione di recinzioni.

Note
Gli interventi citati non devono alterare i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari, nè modificare le destinazioni d'uso preesistenti.
Per questa categoria di opere, è necessario presentare la denuncia di inizio attività. Bisogna invece richiedere il permesso di costruire quando gli interventi riguardano edifici ricadenti in zone A del Piano Regolatore generale o su immobili vincolati in base alle Leggi n. 1089/39 e 1497/39.



Dove andare
L'autorizzazione edilizia deve essere richiesta:

al Dipartimento alle politiche territoriali, Ufficio Concessioni Edilizie, nel caso di interventi relativi a fabbricati che ricadono in zona A del Piano Regolatore ed a quelli soggetti a vincolo di carattere storico, architettonico, archeologico e paesaggistico.
alle Circoscrizioni in tutti gli altri casi.
al Sindaco nei piccoli Comuni.

Norme di riferimento
Legge n. 457 del 5 agosto 1978, art. 48
Legge n. 1089 del 1 giugno 1939
Legge n. 1497 del 29 giugno 1939