menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2015-04-13 18:36:02

Non più prima casa?


Salve,
sono proprietario dal 2003 di un appartamentino e pago tutt'ora il mutuo.
Ho usufruito delle agevolazioni di prima casa.
Attualmente ho la residenza presso il mio appartamentino.
Ho in progetto di trasferirmi e spostare la residenza, presso l'abitazione della mia compagna.
Anche lei è possessore del suo appartamento e paga il mutuo con le varie agevolazioni prima casa.
Vorrei sapere cosa cambierà nella mia situazione di prima casa e le rispettive tasse, bollette ecc?
Grazie.
  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 13:49
    Le consiglio di chiedere maggiori informazioni presso un'associazione di piccoli proprietari immobiliari: hanno consulenti, commercialisti e avvocati specializzati proprio in questo tipo di questioni.
    Saluti.

  • rafcep
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 16:42
    Salve, la ringrazio del consiglio per avere MAGGIORI informazioni...
    Lei non è in grado di sintetizzare una risposta?
    Grazie

  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 17:32
    Purtroppo no, in quanto sono un architetto, e perciò esperta di costruzioni a livello tecnico e normativo, e non fiscale.
    Ragionando per analogia e sulla base della mia esperienza personale pregressa, posso risponderle dicendo che sicuramente - dal momento in cui non vi risiede più - per lei quella non sarà più prima casa, con tutte le conseguenze del caso in quanto a IMU, bollette eccetera.
    Per le bollette se lei decidesse di affittare (o di cedere in comodato gratuito) l'appartamento non dovrà pagare le bollette, e nel caso di comodato gratuito potrebbe eventualmente accordarsi in via informale col comodatario che sia egli a farsi carico dell'IMU.

  • rafcep
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 18:00
    La ringrazio per la sua risposta. Per prima casa ok, su questo non transigo, per quanto posso dirle ad oggi, al comune di appartenenza del mio appartamentino, pago solo la TARI,mentre per l'IMU sono esente, ad oggi, ma diventando seconda casa, l'IMU la dovrò pagare? Per le bollette ho pensato di far chiudere sia il gas che l'enel, in modo di non ricevere bollette solo con canone(non consumando niente),magari rialzato perche rientra come seconda casa. Affittarlo o darlo in comodato gratuito, preferisco di no per non trovarmi spese e beghe con affittuari o altro.
    Quindi tirando le somme, ho solo il quesito IMU e TARI come seconda casa da ricalcolare....
    Giusto o sbaglio?
    Grazie

  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 18:07
    L'IMU temo proprio che dovrà pagarlo.
    Se le interessa un consiglio, non lo tenga sfitto: sono solo spese (compreso il condominio).
    Piuttosto lo affitti a persone serie e referenziate, magari qualche suo conoscente o un parente, amico o conoscente suo o della sua compagna. O meglio ancora a studenti o lavoratori single, con contratto annuale rinnovabile: uno o due studenti non hanno ovviamente interesse a occupare un appartamento, e il contratto specifico per studenti dovrebbe essere facilmente scioglibile.

  • rafcep
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 18:19
    Capisco e concordo il suo consiglio.....ma quantificare le spese(a parte il ricavo) per mettere l'appartamento in affitto, non sono poche e lei ne sa più di me. Credo che aumentino le tasse mettendolo in affitto, sulla dichiarazione dei redditi andrei a perdere tante cosa che ora ho,. Comunque, in linea di massima lei mi ha dato modo di come muovermi. Poi,tagliando la testa al toro, ho sempre la vendita di questo mio appartamentino, e credo che così risolva molte cose.
    La saluto e ringrazio.
    Raffaele C.

  • arch-ily
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Aprile 2015, alle ore 18:36
    Io invece sapevo - ma potrei sbagliarmi - che l'IMU è più alta per una casa sfitta.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img maurizio35
Ho acquistato nel 2017 un appartamento beneficiando del regime fiscale prima casa.Nel corso del prossimo 2025 intendo venderlo.1) qualora non dovessi comperare altro appartamento,...
maurizio35 09 Novembre 2024 ore 18:24 1
Img stefano b.
Buongiornoavendo acquistato appartamento con agevolazioni prima casa febbraio 2023, dovrei entro un anno vendere la precedente prima casa per non perdere agevolazioni (tassa...
stefano b. 24 Gennaio 2024 ore 18:46 1
Img a. p.
Buongiorno,Vorrei riscattare il 50% dell' immobile dalla mia quasi ex moglie.Siamo in comunione dei beni e in fase di separazione.Quello che vorrei capire è:Ho diritto a...
a. p. 27 Dicembre 2023 ore 15:21 6
Img paolo dalla rosa
Buongiorno chiedo delle informazioni, ho acquistato una casa con due appartamenti circa 2 anni fa, adesso voglio ristrutturare casa per fare zona giorno è zona notte.
paolo dalla rosa 30 Novembre 2023 ore 17:27 1
Img realista
Salve,scrivo questo dubbio che è sorto adesso che siamo alla fase finale per l'acquisto della nostra prima casa.Il venditore ha dato mandato di fare dei lavori con il 110%...
realista 10 Settembre 2022 ore 20:05 2
Notizie che trattano Non più prima casa? che potrebbero interessarti


Agevolazioni prima casa: cosa fare se ci sono lavori in corso

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Vengono indicate dall'Agenzia delle Entrate quali sono le tempistiche per trasferire la residenza nell'immobile oggetto di intervento edilizio con Superbonus 110%

Bonus prima casa e cambio di residenza: ecco i chiarimenti del Fisco

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile spostare la residenza regolarmente trasferita senza decadere dal Bonus prima casa? Vediamo cosa dice l'Agenzia delle Entrate

Prima casa, cambio di residenza e mancata liberazione del'abitazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - I benefici fiscali dell'acquisto della prima casa permangono anche se l'inquilino non libera l'immobile? Vediamo cosa ritiene, in breve, la Corte di Cassazione.

Abusi edilizi: è possibile decadere dall'agevolazione prima casa?

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Abusi edilizi: nel caso non si trasferisca la residenza nel termine di 18 giorni per mancata concessione della sanatoria si decade dalle agevolazioni prima casa

Prendere casa in affitto senza perdere agevolazioni prima casa

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Posso prendere in affitto un immobile senza perdere le agevolazioni prima casa? Vediamo quali sono le regole in merito al luogo in cui stabilire la residenza

Bonus prima casa anche per chi si trasferisce per lavoro

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Un contribuente può beneficiare del Bonus prima casa quando si trasferisce per motivi di lavoro ma poi nel fine settimana ritorna presso la sua dimora abituale.

Agevolazioni prima casa: requisiti e decadenza dal beneficio

Detrazioni e agevolazioni fiscali - In cosa consistono le agevolazioni fiscali prima casa e quali sono i casi di decadenza dal beneficio? Quanto tempo ha il Fisco per effettuare gli accertamenti?

Mutui: agevolazioni fiscali

Mutui e assicurazioni casa - Dall'acquisto alla costruzione dell'immobile da adibire ad abitazione principale, tutto sulle agevolazioni fiscali per i mutui, la detrazione dall'Irpef al 19%.

Bonus prima casa quando l'acquisto dell'immobile è all'asta

Detrazioni e agevolazioni fiscali - È possibile fruire delle agevolazioni prima casa acquistando un immobile tramite asta giudiziaria? Quali sono le condizioni da rispettare per il bonus prima casa?
347.631 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI