Mutuo fondiario: somma garantita, capitale e spese
Sto cercando di capire cosa significhi che la somma garantita di un mutuo è divisa per metà in capitale e per metà in spese.
Se su un immobile a seguito rogito notarile è stata accesa un'ipoteca volontaria di 100milioni nel 1994 (50 capitale e 50 spese), la somma erogata effettivamente dalla banca è di 100milioni?
E' possibile in condizioni "normali" ipotizzare che l'immobile su cui è stata accesa tale ipoteca sia stimata oggi 130mila euro?
Grazie per le delucidazioni.
P.s.: la funzione "cerca" andrebbe migliorata...
Simone.
Se su un immobile a seguito rogito notarile è stata accesa un'ipoteca volontaria di 100milioni nel 1994 (50 capitale e 50 spese), la somma erogata effettivamente dalla banca è di 100milioni?
E' possibile in condizioni "normali" ipotizzare che l'immobile su cui è stata accesa tale ipoteca sia stimata oggi 130mila euro?
Grazie per le delucidazioni.
P.s.: la funzione "cerca" andrebbe migliorata...
Simone.
Condominiale Ricerca discussioni per utenteGiovedì 7 Giugno 2007, alle ore 20:10Stai facendi una bella confusione.
La banca ti presta 100.000? per pagare l'appartamento (ipotecando l'immobile per questa stessa cifra), tu in 30 anni ne rimborserai alla banca 100.000? + altri 100.000? di interessi.- Torpedine Ricerca discussioni per utenteGiovedì 7 Giugno 2007, alle ore 21:03Stai facendi una bella confusione.
Eh, si: non lo nascondo.
Sono completamente all'oscuro del linguaggio "banchese".
Dunque se la banca ha prestato 50milioni nel 94 con ipoteca sulla casa, significa che ALMENO 50milioni la casa era stimata.
Il dato non mi aiuta.
(Sto cercando di valutare un immobile pignorato dalla banca, con perizia tecnica molto molto vaga e occupato dal pignorato che ovviamente non ti fa vedere casa se suoni il campanello...)
Grazie - Condominiale Ricerca discussioni per utenteGiovedì 7 Giugno 2007, alle ore 21:12Esatto!
In questo caso la perizia sul valore dell'immobile la dovrai fare sulla carta, in base a ciò che ricavi dai documenti.
(una buona mancia fa aprire tutte le porte).
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