Modifica sottotetto

Sei sicuro che in quella zona non è più possibile aggiungere un metro cubo??Sei andata all'ufficio tecnico del comune?? Per rifare il tetto devi fare una DIA per il rifacimento del tetto. Però informati bene di quale altezza hai bisogno per avere un sottotetto abitabile (c/o l'ufficio tecnico oppure ti leggi il regolamento edilizio del comune nel quale rientra la casa), altrimenti fai dei lavori inutili. Per i costi bisogna vedere quamt'è la superficie del tetto.
Cià

Grazie Acris per la tua solerte risposta,
Molto vero, sono andato all'ufficio tecnico e questo è lo stato attuale:nel 1984 quando sono state costruite le case sono state previste delle parti comuni, assoggettandole, di fatto, ad un condominio... in pratica però, anche se esistesse la possibilità di avrere cubatura, non si riesce a capire chi ne possa fare uso o per lo meno, forse anche per evitarsi i problemi di una ricerca, il comune non sà identificare ne quanto ne come sia ripartita. Per contro TUTTI e dico TUTTI hanno eseguito dei lavori abusivi che hanno modificato in parte, la planimetria della casa rispetto alla mappa catastale, insomma, una babele. Ecco perché sentiamo il bisogno di aggirare il problema e procedere " ai margini della legalita" e spiego: informandomi, e non sono sicuro che sia vero, è possibile variare il volume di un sottotetto e se non si richiede l'abitabilità, questo spazio in più non rientra nel computo del volume totale della casa; ecco perché pensavamo di ridurre lo spessore del tetto per avere quei 40-50 cm in più che ci permetterebbero, almeno in parte di camminare eretti oppure, se ci fosse una maniera legale di procedere, di alzare il tetto di circa 80 cm e quindi permettere l'agibilità completa ma senza la possibilità che questo sia considerato volume. Qualche altra idea??? intatno questi sono i dati: La superfice del pavimento del sottotetto è circa 39 mq e in questo momento c'è un tetto in laterizio di spessore 40 cm.

attendendo con ansia, ringazio di cuore.

M.

Ridurre lo spessore del tetto, facendolo di altri materiali, non mi sembra il caso perché guadagneresti pochissimo come altezza in quanto per una buona copertura comunque ci vogliono i vari spessori di materiali.. Allora: o fai presentare comunque una concessione edilizia da un tecnico, chiedendo comunque di alzare il tetto e che Dio ve la mandi buona ..... oppure pensavo: il piano sottostante quanto è alto???????? chissà se si potesse abbassare il solaio (lavorone comunque )

Dovrebbe assere però ++ di 3 m.

Se queste sono le opzioni e visto che vivo già in casa e intraprendere un lavoro di modifica della soletta anche se possibile sarebbe impraticabile, credo che la procedura via tecnico sia l'unica percorribile. e se facessi alzare solo la parte centrale del tetto, sarebbe considerato abbaino? quali sono le leggi in materia?.
grazie

Bisogna leggere il regolamento edilizio del comune.

Grazie mille per ora... passo all'attacco delle carte e dei regolamenti!

1) Riguardo le famigerate parti condominiali, dovresti leggere il tuo atto d'acquisto. E' improbabile che il sottotetto della TUA villetta a schiera, appartenga al condominio.

2) In Lombardia il sottotetto è recuperabile in deroga alle norme di piano regolatore. http://www.bosettiegatti.com/o_normedilizia.htm artt. 63 e segg.

3) Un professionista potrebbe chiarirti molto le idee.

Ciao.

Gigi