Loggia

Klara, ma le vai a cercare tutte tu?

Probabilmente la loggia (aperta su un solo lato) potrebbe essere considerata volume urbanistico e quindi non dovrebbero esistere particolari problemi per sanare la chiusura posta in essere.

Però la mia è solamente un'ipotesi che il solito buon tecnico comunale potrebbe confermare o meno.

Non esistono più condoni edilizi, quindi, nel caso di insanabilità, le opere abusive (chiusura) dovrebbero essere rimosse; anche in questo caso il tecnico potrà indicarti esattamente come operare e in quali sanzioni incorreresti (dipende dalla tipologia di abuso in base alle norme locali).

Caro gigi...cosa ti devo dire...hai ragione !!! in fondo credo che sia normale che nel momento di comprare un appartamento escano diversi "problemucci" Almeno la storia del compromesso è risolta: non lo faremo, ma abbiamo avuto rassicurazioni sul fatto che i nostri soldini non rischiano nulla anche in banca non hanno fatto nessun problema per l'apertura del mutuo anche senza compromesso. Ora la storia della loggia...mi dispiacerebbe rinunciarci perché sarebbe ideale come lavanderia dal momento che c'è già la lavatrice. Non vorrei proprio eliminarla però non vorrei neanche ritrovarmi con un bel multone!!...che dilemma... cmq agli atti risulteranno due poggioli poi, come dici tu, mi informerò presso il comune per sapere che effetti ha la modifica. cmq...grazie mille!!! ma...già che sei così gentile...ora avrei un problemino riguardo alla caldaia...dove metterla...di che tipo prenderla...tu te ne intendi ?

Se possibile, perché non proprio sulla loggia?

Eventualmente anche del tipo per esterni.

RIsolverai tutto, con un po' di pazienza e molta tenacia.

ciao.

Bravo gigi!!! mi hai letto nel pensiero, infatti io nella loggia vorrei lasciare la lavatrice e sopra mettere la caldaia, ma se la loggia è chiusa dalla finestra non posso mettere una caldaia per esterni...o sì... ma soprattutto...il mio grande dubbio...tutte le caldaie hanno bisogno della canna fumaria per scaricare? la canna fumaria della cucina sarebbe lontana...

Le caldaia stagne (a flusso bilanciato) necessitano solo di un tubo per l'aspirazione e lo scarico, che può essere in facciata, ma vi sono regole circa le distanze dalle finestre, ecc.

Il buon installatore potrebbe essertei più preciso.

In alternativa, avresti la canna fumaria all'interno?

Ciao.

Gigi

La canna fumaria c'è, ma è sulla parete opposta della cucina, quindi con la calderina nella loggia (a cui cmq si accede proprio dalla cucina) credo sarebbe problematico collegare lo scarico dei fumi alla canna fumaria. però mi hanno parlato delle nuove caldaie a condensazione che emttono fumi a bassa temperatura e quindi si possono far scaricare direttamente all'esterno con un buco nel muro neanche troppo grande. per fortuna almeno la loggia è sul retro del palazzo e siamo all'ultimo piano (sopra nn ci sono neppure terrazzi) quindi almeno il condominio non romperà le scatole...spero... l'unico dubbio è il costo...ho idea che costerà molto questo tipo di caldaia...

Hai risolto il tuo problema con la caldaia esterna.

Nonc'è molta differenza di prezzo tra i diversi tipi di caldaia (dal grossista), la differenza è dovuta al guadagno dell'istallatore.

Verifica la possibilità di sanare la chiusura della loggia e dovresti essere a buon punto.