Lavori di ristrutturazione detraibili e non

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Lavori di ristrutturazione detraibili e non

Vera1 Ricerca discussioni per utente

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19 Luglio 2007 ore 16:04 6

Come già accennato in altri post, devo fare dei lavori di ristrutturazione; Alcuni di questi (presumo) rientrano nella possibilità della detrazione irpef 36% (Condominiale perdomani per le cavolate che scriverò e se puoi correggimi senza rimandarmi ad altri post) altri lavori non penso siano detraibili:

I lavori che ritengo possano usufruire (dopo presentaz DIA ed invio al centro di Pescara) della detrazione:
- Vespaio intorno alla casa
- Impianto Idrico e Rifacimento Bagno
- Impianto elettrico
- Rifacimento con impermeabilizzazione del balcone
- zoccolatura esterna prostetto esterno
- Creazione di un seminterrato

I lavori che penso non siano detraibili:
- Rifacimento infissi esterni (metto quelli economici che non rispondono alla trasmittanza termica richiesta
- Rimozione e ripavimentazione interna
- cabina armadio
- creazione dui muri divisori
- Pavimentazione interna

Essendo una cifra non indifferente mi chiedevo se devo far fatturare tutti i lavori o solamente quelli detraibili.

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Answer 1

Lorenz Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Luglio 2007, alle ore 20:33

Tutto ok.......
con due differenze:

- la creazione di muri divisori fanno parte della manutenzione straordinaria e quindi sono detraibili

- il rifacimento del balcone comprensiva guaina è invece ordinaria e non può essere detratta, a meno che non sia condominiale

Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 19 Luglio 2007, alle ore 22:44

Avrei dei dubbi anche per i lavori che definisci "sicuri" ai fini della detrazione.

Altre volte ti ho indicato le tabelle con l'elenco dei lavori ammessi che trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Mi soffermo specialmente sulla "creazione di un seminterrato", non si capisce se vuoi realizzare una "nuova" pertinenza alla tua unità immobiliare.
Sai bene che le agevolazioni spettano al "patrimonio immobiliare esistente", qui potremmo essere in presenza di "nuova costruzione".

Visto che probabilmente dovrebbe essere un lavoro impegnativo finanziariamente, ti invito, come faccio sempre, a chiedere un interpello con preghiera di risposta scritta direttamente all'Agenzia delle entrate:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... 27Agenzia/

Answer 3

Vera1 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 20 Luglio 2007, alle ore 08:38

Grazie ad entrambi. Per quanto riguarda il "seminterrato" è ancora qualcosa da definire perché la mia intenzione era (ed è) quella di creare un garage interrato che sarebbe naturalmente di pertinenza della casa, soltanto che nel preventivo dei lavori l'ingegnere ha scritto seminterrato di mq 31 perché sostiene che come garage fa cubatura e non potrei farne più di 16 mq, invece come seminterrato potrei arrivare anche ai 31 mq sopra detti. E' normale che dovrò andare di persona all'ufficio urbanistica ad accertarmi se è vero o meno ciò, ma al momento per impegni non riesco ad andare (è a 20 km da dove abito).
Per quanto invece riguarda le fatture posso soltanto farmi fatturare ciò che rientra nella detrazione? Oppure l'agenzia vuole la fattura unica di tutti i lavori svolti (anche quelli non detraibili?).
Grazie

Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 20 Luglio 2007, alle ore 10:11

L'Agenzia delle Entrate non "vuole" niente.

Tu devi solo comunicare i lavori con l'apposito modulo, barri l'ultima casella e non invii nessun altro documento.

Sai benissimo che puoi detrarre al massimo 48.000? complessivi per i lavori (c'è tutto scritto nel link che ti ho indicato).
Sarai quindi tu che ti "comporterai" come ritieni opportuno ai fini della fatturazione...........

Answer 5

Vera1 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 20 Luglio 2007, alle ore 19:53

Io pensavo che si dovessero trasmettere le fatture perché viene specificato che è essenziale che in queste deve essere evidenziato il costo di mano d'opera o sbaglio?

Answer 6

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Venerdì 20 Luglio 2007, alle ore 20:42

L'abbiamo scritto centinaia di volte nel forum.

Puoi barrare l'ultima casella del modulo e tutta la documentazione la devi solo "conservare".

Naturalmente nelle fatture dovrà essere indicato il costo del materiale ed il costo della manodopera.

Puoi leggere a questo proposito la Risoluzione dell'Agenzia entrate n. 167 del 12 luglio 2007 in testa al link che ho indicato anche sopra , ma che probabilmente ti sei "dimenticato" di leggere:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm