Interventi di manutenzione ordinaria

Buongiorno,
sono proprietario di casa indipendente situata all'interno di un terreno di mia proprietà.
Devo fare degli interventi di manutenzione alla facciata e grondaia, più nel dettaglio:
- sostituzione della vecchia grondaia, oramai deteriorata, con nuova grondaia in PVC;
- rifacimento dell'intonaco esterno per tutto il perimetro della casa, con posizionamento ponteggi, spicconatura dell'esistente, rifacimento e pitturazione, smaltimento materiali di risulta;
- interventi di manutenzione sul cornicione perimetrale dell'abitazione, (stuccatura crepe, ecc.)
Posso chiedere se tali interventi si configurano come manutenzione ordinaria o straordinaria, secondo la la normativa di riferimento attuale DPR n.380/2001?
Oppure devo in ogni caso far riferimento a possibili restrizioni di regolamenti edilizi comunali, provinciali e le leggi regionali? (LIGURIA) per decidere se presentare DIA al Comune o altra comunicazione all`ASL, avvalendomi di un Geometra?
Tutte le attività necessarie per tali opere di manutenzione esterna si svolgerebbero all'interno del terreno di mia proprietà.
Ringrazio in anticipo per ogni cortese indicazione che potrete fornirmi