Infiltrazioni - 11949

Hai detto che hai "costruito" quindi sei il costruttore.

Infiltrazioni dai muri perimetrali possono essere definite "gravi difetti di costruzione".
Sai che incombe la garanzia decennale per simili difetti.

Qui trovi i riferimenti: Garanzia decennale sui fabbricati

Si sono il costruttore.
Sono delle piccolissime crepe nell'intonaco che provocano in alcuni punti muffa e in altri infiltrazioni. Se io ho edificato secondo progetto e DL sono sempre responsabile anche nel caso di assestamento della struttura?

Grazie

Ribadisco quanto ti ho detto sopra.

Se fossero solo semplici crepe di assestamento nell'intonaco avresti meno problemi, ma visto che vi sono anche infiltrazioni con presenza di muffe, il proprietario potrà esperire azione legale per il ripristino.

Fatti consigliare da un professionista del luogo che dopo aver visionato le avarie in oggetto ti consiglierà sulle procedure.

Dottrina e giurisprudenza sul punto, nel tempo (dal 1942 ad oggi), hanno affiancato la responsabilità di progettista e direttore dei lavori a quella dell'appaltatore, che però è molto difficile possa liberarsi pienamente della garanzia decennale dovuta ai sensi dell'art. 1669 c.c., Si tratta, infatti, d'una clausola generale posta a tutela non solo delle parti contrattuali (committente), ma anche dei terzi (eventuali danneggiati) e, in senso lato, della collettività (il sotteso ordine pubblico). Io farei accertare la natura dei vizi da un professionista tecnico, meglio se consulente tecnico di fiducia del Tribunale civile...