Imposizione IVA a seguito decreto Bersani

Ciao,
anche io sarei molto interessato a capire come funzionare la tassazione su questo tipo di immobili.
Da quanto sembra ora la tassazione sara' il 10% ma non sul valore catastale ma sul valore reale d'acquisto.
Qualcuno puo' confermare o spiegare come funzionera'?

grazie!

Per le imposte: sostanzialmente per chi compra, allo stato attuale non cambia un bel niente: si pagano i bei dollaroni di prima.

Speriamo fortemente che invece di ridicoli rimborsi (1000 euro?) si arrivi a una riduzione sostanziale delle imposte, compreso magari una bella I.V.A. agevolata al 4% sugli importi dei professionisti, visto che non si possono scaricare il più delle volte.

Per quanto riguarda il rogito e le imposte, ricordo che per gli acquisti tra privati, è possibile adesso dichiarare l'importo versato per l'intero (cosa obbligatoria da sempre, a scanso di equivoci) pagando le imposte basate sul valore automatico (rendita X coeff.), con evidenti vantaggi di legalità (ma non di risparmio).

ricordo anche che le categorie c3 sono laboratori e non abitazioni (il calcolo del valore automatico è,compreso le rivalutazioni rendita X 126)

Collegandomi ad ORIS, ci tengo a precisare che la dichiarazione del reale prezzo di acquisto dell'abitazione comporta alcune conseguenze:

-a) il compratore continua a pagare le tasse sul valore catastale, da questo punto non gli cambia niente

-b) il compratore paga il notaio in base al valore reale della transazione decurtato del 20% (esempio, paga le tasse su 100000 euro, ma il valore reale dell'atto è 300000 euro, per cui paga al notaio (300000-20%)X2%= =(300000-60000)X2%=240000X2%=4800 anzichè 6000 euro). Prima invece poichè bisognava dichiarare il minimo per evitare l'accertamento, nel nostro caso 100000, al nostro notaio entravano 2000 euro di parcella.

-c) il venditore che debba per il quale vi siano i presupposti per il pagamento delle plusvalenze sull'immobile, dovrà calcolare l'imponibile partendo dalla somma dichiarata di 300000.... N.B. = su richiesta esplicita è possibile optare per l'imposta sostitutiva sulle plusvalenze del 12,50%, da versarsi contestualmente al rogito nelle mani del notaio.

Ciao a tutti