Immobile ad uso diverso in eredità

Sa nulla del contratto? immagino sia un sei più sei...

L'immobile serve all'esercizio d'attività artigianale, ed è un sei più sei, effettivamente

Bene. L'uso diverso dall'abitazione è una fattispecie di locazione, disciplinato dagli artt. 27 e segg. della L. 392/78. Le parti contraenti hanno piena autonomia nel determinare il canone, che deve rimanere invariato (salvo aggiornamenti ISTAT e affini); la durata minima è sei anni per le destinazioni industriale, commerciale, artigianale e turistica, e nove anni per quelle alberghiere. Alla prima scadenza, è possibile denegare il rinnovo solo in presenza delle cause tassative previste dall'art. 29.

Le cause di mancato rinnovo sono le stesse della locazione ad uso abitativo?

Mi scuso per l'insistenza,ma forse il mio ultimo post è sfuggito...

Mi scuso, l'art. 29 della L. 392/78 prevede, come unica ipotesi comune alla disciplina degli immobili adibiti ad uso abitativo, che anche per quelli ad uso diverso si possa denegare il rinnovo al fine d'adibire l'immobile ad abitazione propria, del coniuge o dei parenti entro il secondo grado in linea retta. Le altre ipotesi di motivazione della disdetta sono collegate all'esercizio della specifica attività, con i distinguo del caso.

Nel primo caso, quindi, si dovrebbe cambiare la destinazione d'uso prima della disdetta?

No, ma l'importante è che la destinazione sia rispettata in seguito, di fatto e diritto (considerando anche il possibile avviamento dell'esercizio, tra l'altro)