Frazionamento - 40260
Buongiorno,
vorrei porvi un quesito, mio padre ha una casa vecchia grande dove tuttora vive, l'idea sarebbe quella di dividere la casa frazionandola in due, fare un passaggio di proprietà e poi ristrutturare la mia porzione di casa.
E' possibile tutto ciò?
O il frazionamento va fatto dopo la ristrutturazione?
Facendo cosi posso accollarmi io la ristrutturazione e avere le agevolazioni prima casa?
vorrei porvi un quesito, mio padre ha una casa vecchia grande dove tuttora vive, l'idea sarebbe quella di dividere la casa frazionandola in due, fare un passaggio di proprietà e poi ristrutturare la mia porzione di casa.
E' possibile tutto ciò?
O il frazionamento va fatto dopo la ristrutturazione?
Facendo cosi posso accollarmi io la ristrutturazione e avere le agevolazioni prima casa?
Il frazionamento si fa con una pratica di SCIA e normalmente è classificato come intervento di ristrutturazione edilizia.
E' soggetto al pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione e della monetizzazione delle dotazioni di verde e parcheggi (standard urbanistici).
Di solito gli oneri vengono calcolati sulla superficie dell'unità immobiliare di progetto avente le minori dimensioni.
Il frazionamento catastale si fa dopo la pratica edilizia.
Ritengo che lei possa avere le agevolazioni prima casa, ma le consiglio di chiedere un parere su questo specifico punto.
Saluti.
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