Finita locazione
Buongiorno,
Sono proprietario di un appartamento dato in locazione ,il cui contratto 4 +4 , scade il 31-12-2007(seconda scadenza). Premesso che ho comunicato al conduttore ,tramite racc r.c la volonta' di rientrare in possesso dell' immobile; sono tenuto contestualmente all' azione di sfratto ,che nel frattempo deleghero' ad un legale , mandare comunque avviso di pagamento del canone di locazione per il periodo gennaio-marzo 2008 ?.
Grazie, Mirko.
Sono proprietario di un appartamento dato in locazione ,il cui contratto 4 +4 , scade il 31-12-2007(seconda scadenza). Premesso che ho comunicato al conduttore ,tramite racc r.c la volonta' di rientrare in possesso dell' immobile; sono tenuto contestualmente all' azione di sfratto ,che nel frattempo deleghero' ad un legale , mandare comunque avviso di pagamento del canone di locazione per il periodo gennaio-marzo 2008 ?.
Grazie, Mirko.
Se gia avevi dubbi circa il rilascio dell'immobile entro il 31 Dicembre, dovevi consultare "prima" l'avvocato.
È infatti proponibile l'azione di fratto contestualmente all'invio della raccomandata per finita locazione, avresti anticipato i tempi di almeno sei mesi.
Finché il locatario rimarrà nell'immobile, egli dovrà comunque corrispondere l'aumento del 20% del canone attuale, legge 431/98, senza necessità di adempimenti particolari.
Ripeto, se hai sentore di opposizione, consultati immediatamente con l'avvocato.
Un grazie , per la Vs risposta chiara e precisa.
se ho capito bene, finche' l' avvocato non iniziera' la procedura di sfratto , ho la possibilita' di far pagare all' inquilino il canone di locazione dei prossimi 3 mesi aumentandolo del 20 %. Come mi devo comportare con l' ufficio registro? devo pagare il 2% per rinnovo registrazione?.
Grazie di nuovo. Mirko.- L'aumento del canone del 20% dovrà essere corrisposto dal conduttore per tutto il periodo in cui si protrae la procedura di sfratto.
Sarà necessario il versamento dell'imposta di registro corrispondente al 2% del canone (annuo o di durata inferiore) con un minimo di 67?.
Qui trovi tutte le indicazioni:
http://www.klemm.it/ita/notizie/5_registro.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,vorrei realizzare un recinto per il mio cane con pannelli da 1mt di rete zincata (vedi foto), che hanno la predisposizione per il fissaggio su cemento. Tuttavia,... |
killo85 18 Settembre 2025 ore 12:47 1
|
|
Salve,ho due appartamenti in un condominio e stavo valutando l'installazione di un mini ascensore/montacarichi per il collegamento.Volevo sapere se qualcuno lo ha fatto per avere... |
ilcesco 17 Settembre 2025 ore 13:18 4
 |
Buonasera, ho un problema con la ditta che mi ha sostituito la caldaia. Il preventivo aveva la dicitura : (metto un esempio sianterizzando)caldaia...marca ... € 1100 +... |
vanitavale 17 Settembre 2025 ore 13:05 2
 |
Salve,vorrei un parere riguardo la progettazione di uno scarico per una cappa pensile cucina.L'idea è quella di fare una curva dentro il pensile alto per entrare nel muro,... |
lordrichard 16 Settembre 2025 ore 19:59 2
 |
Ciao a tuttivorrei sistemare il seguente pezzo di facciata, qualcuno può darmi qualche consiglio su come procedere?Pensavo di rimuovere le parti che si staccano poi con il... |
azathoth 15 Settembre 2025 ore 13:49 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||