Donazione casa a figlio e mutuo

Ciao, sulla prima casa in questo Forum si è discusso molto, e avrai potuto capire che le agevolazioni sottendono la residenza.
L'accollo del mutuo, da parte Vostra, per l'acquisto casa da parte dei 'suoceri' mi sembra che non regga alla prova pratica...tra l'altro (salvo evoluzioni normative di cui si parla spesso) cointestarsi un mutuo senza essere sposati non mi sembra saggio.
Per quanto concerne la donazione, ammesso che il fratello sia d'accordo, sarebbe opportuno formalizzare i futuri assetti ereditari, anche per non mettere a rischio la donazione stessa

Grazie per la rapidità con cui mi hai risposto!
Forse non mi sono spiegata benissimo, e ho anche dimenticato il particolare che...ci sposeremo nello stesso periodo in cui io mi trasferirò, cambiando oltre che casa, regione, quindi comune di residenza.
La mia domanda non è riferita all'assetto ereditario, questo è già stato definito in totale accordo della famiglia del mio fidanzato (il fratello avrà un'attività commerciale etc.), e non ci preoccupa.
Ho letto che per usufruire delle agevolazioni sulla prima casa, non è condizione necessaria abitarla (volendo, la si può affittare no?), ma bisogna risiedere nel comune e non avere altre proprietà immobiliari sul territorio nazionale al 100%.
Quello che quindi mi chiedevo è:
accollarsi un mutuo come prima casa - dove nn avremo la residenza - se il mio fidanzato riceve la donazione, automaticamente non sarebbe + possibile.
Credo che non ci sia una scappatoia.
Sai darmi un consiglio?
Grazie!

Quello che quindi mi chiedevo è:
accollarsi un mutuo come prima casa - dove nn avremo la residenza - se il mio fidanzato riceve la donazione, automaticamente non sarebbe + possibile.
Credo che non ci sia una scappatoia.
Sai darmi un consiglio?
Grazie

Scusa se mi intrometto...ma non sarebbe più semplice se voi, con un mutuo, compraste la casa dei genitori di lui ... e i suoi genitori con i soldi del mutuo che voi gli dareste per il pagamento della loro casa salderebbero senza ricorrere a nessun mutuo la loro nuova casa?
Potrebbe essere una semplice e lineare soluzione al dilemma.

Ciao

cdc

Grazie per la rapidità con cui mi hai risposto!
Forse non mi sono spiegata benissimo, e ho anche dimenticato il particolare che...ci sposeremo nello stesso periodo in cui io mi trasferirò, cambiando oltre che casa, regione, quindi comune di residenza.
La mia domanda non è riferita all'assetto ereditario, questo è già stato definito in totale accordo della famiglia del mio fidanzato (il fratello avrà un'attività commerciale etc.), e non ci preoccupa.
Ho letto che per usufruire delle agevolazioni sulla prima casa, non è condizione necessaria abitarla (volendo, la si può affittare no?), ma bisogna risiedere nel comune e non avere altre proprietà immobiliari sul territorio nazionale al 100%.
Quello che quindi mi chiedevo è:
accollarsi un mutuo come prima casa - dove nn avremo la residenza - se il mio fidanzato riceve la donazione, automaticamente non sarebbe + possibile.
Credo che non ci sia una scappatoia.
Sai darmi un consiglio?
Grazie

La residenza, requisito essenziale, è intesa NEL COMUNE DOVE INSISTE L'IMMOBILE OGGETTO DI AGEVOLAZIONE, non è quindi necessario, ai fini dell'agevolazione, abitarlo.
Altra cosa è per le plusvalenze in una eventuale vendita nel quinquennio, dove aver abitato l'immobile pu`ø essere importante.

Intanto grazie a tutti per le precisazioni e l'interesse.
Non avevo assolutamente preso in considerazione la compravendita tra padre e figlio! E' regolamentata come una qualsiasi compravendita?
L'ipotesi suggerita da cdc mi pare sia la più semplice, è il modo più chiaro sia per proprietà che per residenza di tutti.
Penso che le spese dovrebbero essere più o meno equivalenti.
Grazie ancora!

La compravendita prospettata è fattibile, purchè reale (ossia, con versamento del corrispettivo)...la simulazione negoziale, ormai, è un azzardo rischiosissimo

... Penso che le spese dovrebbero essere più o meno equivalenti..... Le spese per una compravendita sono piuttosto alte, sicuramente maggiori che non la "donazione" tra padre e figlio che in caso di "prima casa" comporta oneri bassissimi.
Fatti consigliare dal notaio.