Dia per muro

Ciao,
a mio avviso occorre in entrambi i casi la variante al permesso di costruire.
Saluti.
Marco.

Ciao,
a mio avviso occorre in entrambi i casi la variante al permesso di costruire.
Saluti.
Marco.

Ciao Marco,
grazie per il tuo prezioso parere.
I tempi a questo punto saranno biblici...ma una variante in corso d'opera, visto che dovrei iniziare a costruire a maggio, mi permetterebbe di costruire ugualmente il muro e di realizzare quelle modifiche prima che ci sia l'approvazione definitiva? O vado nei guai?
Grazie e buon lavoro

Ciao Goccia,
il permesso di costruire è ancora in fase di approvazione?
Se ancora non hai avviato i lavori non corri nessun rischio a parlare con il tecnico del Comune.

Ad ogni modo, dal Testo Unico dell'Edilizia:
Art. 32 (L) - Determinazione delle variazioni essenziali
(Legge 28 febbraio 1985, n. 47, art.
1. Fermo restando quanto disposto dal comma 1 dell?articolo 31 (Sono interventi eseguiti in totale difformità dal permesso di costruire quelli che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da quello oggetto del permesso stesso, ovvero l'esecuzione di volumi
edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile), le regioni stabiliscono quali siano le variazioni essenziali al progetto approvato, tenuto conto che l'essenzialità ricorre esclusivamente quando si verifica una o più delle seguenti condizioni:
a) mutamento della destinazione d'uso che implichi variazione degli standards previsti dal
decreto ministeriale 2 aprile 1968, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 97 del 16 aprile
1968;
b) aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio da valutare in relazione al
progetto approvato;
c) modifiche sostanziali di parametri urbanistico-edilizi del progetto approvato ovvero della
localizzazione dell'edificio sull'area di pertinenza;
d) mutamento delle caratteristiche dell'intervento edilizio assentito;
e) violazione delle norme vigenti in materia di edilizia antisismica, quando non attenga a fatti
procedurali.
2. Non possono ritenersi comunque variazioni essenziali quelle che incidono sulla entità delle cubature
accessorie, sui volumi tecnici e sulla distribuzione interna delle singole unità abitative.
3. Gli interventi di cui al comma 1, effettuati su immobili sottoposti a vincolo storico, artistico, architettonico,
archeologico, paesistico ed ambientale, nonché su immobili ricadenti sui parchi o in aree protette nazionali e
regionali, sono considerati in totale difformità dal permesso, ai sensi e per gli effetti degli articoli 31 e 44.
Tutti gli altri interventi sui medesimi immobili sono considerati variazioni essenziali.

Saluti.
Marco.