Detrazione parti comuni senza condominio

Non sei obbligato a costituire il condominio essendo unico proprietario.

Le agevolazioni sia del 36% sia del 55% spettano comunque ad una pluralità di soggetti:

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;

Non avendo voi un Codice Fiscale condominiale, vi trovereste a disagio nel ripartire le agevolazioni.
In questo caso, se il proprietario fosse sufficientemente capiente ai fini Irpef, potrebbe egli stesso fare la pratica, i pagamenti e usufruire delle agevolazioni.

Qui trovi tutte le indicazioni possibili:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm

Per non sbagliare sulla procedura più corretta sarebbe opportuno telefonare direttamente all'Agenzia centrale o a uno degli uffici periferici:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... ll+center/

Purtroppo il proprietario non è capiente da detrarre sia la parte comune sia quella relativa ai lavori pertinenti al suo appartamento.

se non si trovasse una strada alternativa posso lasciar perdere questa parte (magari recuperandole solo una parte sul proprietario) e detrarre solo le spese inerenti gli appartamenti facendole detrarre agli aventi diritto come comodatari o proprietari o perderei anche queste?

grazie di nuovo

Prima di rinunciare telefona all'Agenzia delle Entrate.